Hvad er de bedste spørgsmål til at stille en ejendomsmægler?

Homebuyers og sælgere arbejder ofte med erfarne ejendomsfagfolk kaldet mæglere under transaktioner med ejendomssalg.Nogle ejendomseksperter anbefaler, at købere og sælgere skal udvikle en liste over spørgsmål til at stille en ejendomsmægler, og at de skal vælge en mægler baseret på de svar, som forskellige mæglere leverer.Spørgsmål til at stille en ejendomsmægler inkluderer typisk spørgsmål om mæglers legitimationsoplysninger, gebyrer og tidligere salgshistorie.

I mange områder er mæglere forpligtet til at få ejendomslicenser.De, der udarbejder en liste over spørgsmål til at stille en ejendomsmægler, skal begynde med at spørge, om mægleren har en licens eller andre professionelle legitimationsoplysninger.På nogle områder er lister over licenserede mæglere tilgængelige online eller i offentlige mapper, så købere og sælgere kan verificere de oplysninger, som mæglerne leverer.Folk bør også finde ud af, hvor længe hver mægler har været i forretning.En person med en 20 -årig karrierehistorie kan have mere viden om det lokale marked og et bedre netværk af kontakter, som en person, der opnåede en mæglerlicens inden for de sidste par måneder.

Ejendomsmarkedet oplever op og nedture i løbet af tiden.Nogle mæglere kæmper for at sælge i magert tider, enten fordi de sætter priserne for høje, eller fordi de mangler forhandlingsevner.Folk skal spørge mæglere om deres tidligere salgshistorie og spørge hver mægler, hvor mange salg de har foretaget i det sidste år.Ideelt set bør købere og sælgere prøve at arbejde med mæglere, der har en sporhistorie med at sælge uanset staten på boligmarkedet.

Nogle områder har love, der begrænser et mæglergebyr, men i mange tilfælde er mæglere frie til at sætte deres egne;Disse omkostninger udgør ofte en fast procentdel af salgsprisen for ejendom.Købere og sælgere bør begge stille spørgsmål om mæglere typiske gebyrer.Derudover gør love i nogle områder gør det muligt for mæglere at kræve en provision, selvom sælgeren er enig i et salg uden den direkte involvering af mægleren.Derfor dækker standardspørgsmålene til at stille en ejendomsmægler, der typisk dækker emner, som f.eks. Bekæmpelsesperioden, kontrakt med sælgeren og den, der bruges, hvis sælgeren faktisk forhandler et salg.

En mægler kan have imponerende salgsstatistikker og en lang historiepå ejendomsområdet.Statistik, uanset hvor nyttige de måtte være, fortæller ikke altid hele historien.Efter nogle af menneskers mening skal standardspørgsmålene til at stille en ejendomsmægler omfatte direkte spørgsmål om følelser fra tidligere klienter om Brokers Professional Conduct.Nogle mennesker beder endda mæglere om henvisninger til at sikre, at andre mennesker er tilfredse med de tjenester, som mægleren leverer.