Hvad er de forskellige typer projektfinansieringslån?

De fleste projektfinansieringslån er sikrede lån, hvor projektet sikrer lånet i tilfælde af misligholdelse, og kreditorer kan ikke fremsætte yderligere krav.Nogle er begrænsede ikke-regrenslån, der garanterer et fast beløb til kreditorer, hvis der opstår en standard, men ikke tillader yderligere krav mod lånet.Nogle kan bakkes op af yderligere garantier for at få adgang til mere finansiering gennem långivere, der kan være tilbageholdende med at udvide store lån uden sikkerhed for betaling, hvis der opstår et problem i løbet af et projekt.Finansieringsprojekter som broer, veje og større strukturer kan være udfordrende på grund af de store mængder af penge,Det genererer, som sikkerhed på lånet.Hvis låntageren misligholder under konstruktion eller efter tilbagebetaling, kan långiveren gribe projektet og forsøge at inddrive tabet.Dette kan fungere til projekter som lejlighedsbygninger og høje stigninger på kontoret, hvor långiveren kan bruge projektet på en eller anden måde til at kompensere for tabene.På projekter som Bridges er denne type lån ikke så passende.

En anden mulighed er det begrænsede lån, der ikke er regreturen.I en begrænset låneaftale garanteres kreditor en fast procentdel af lånet.Denne garanti kan komme fra et regeringsagentur eller regeringen selv med nogle projekter, og kan også stamme med investorer, der leverer opbakning i bytte for en andel af indtægterne.Begrænsede projektfinansieringslån har en tendens til at være mindre risikable på grund af et garanteret resultat, men fordi det kun repræsenterer en procentdel af det samlede beløb, kan tabet for långiveren være betydeligt.

Med begge typer projektfinansieringslån, klausuler i kontrakten forbyderLångiveren fra at få yderligere midler ud af projektet i en standard.Når det er klart, at lånet ikke kan tilbagebetales, skal långiveren tage det afvikling, der tilbydes i betingelserne, og har ingen yderligere anvendelse af at inddrive flere midler.Långivere skal overveje denne risiko, når de udsteder projektfinansieringslån og kan opkræve høj renter eller skabe andre vilkår for at strukturere lånet omhyggeligt og minimere potentialet for problemer.

Det er almindeligt for projektudviklere at skabe en speciel enhed (SPE)At håndtere finansiering, som projektfinansieringslån, til projektet.Enheden er adskilt fra alle andre forretningsdrift, der isolerer projektet fra andre bestræbelser.Dette sikrer, at hvis et projekt mislykkes, vil det ikke tage et helt selskab ned med det, og aktiver, der hører til virksomheden, vil blive afskærmet fra kreditorer, der er forbundet med projektet.Kreditorerne kan kun arbejde med SPE og har ikke adgang til midler fra tilknyttede virksomheder og organisationer.