Hvad er de forskellige typer Singapore REITs?

Selvom Real Estate Investment Trust (REIT) er et noget nyt instrument for det meste af det asiatiske marked, er der nu en række Singapore REITs differentieret efter større aspekter som udbytte, aktivtype og regional operationel strategi.Investorer kan vælge mellem disse forskellige Singapore REITs eller S-REIT-tilbud til diversificerede ejendomsbesiddelser i en lokal eller international portefølje.At vide om nogle af de største forskelle mellem disse typer af midler kan hjælpe internationale investorer med at træffe bedre økonomiske beslutninger om deres REIT -valg og forstå, hvordan disse midler sandsynligvis fungerer i specifikke økonomiske klimaer.

Eksperter påpeger, at indgangen tilREIT-værktøj til Singapore-markeder skete så sent som i 2002. I disse dage er en række S-REITs eller Singapore REITs tilgængelige gennem regionale udvekslinger.Disse ejendomsfonde er forskellige i de slags strategier, de påtager sig at vokse udbytter, de typer aktiver, de erhverver, og endda de underliggende "regler og regler" for erhvervede ejendomme.Har forskellige "aktivmakeup", som er en måde at forstå de generelle typer S-REIT-tilbud på.Disse inkluderer industri -REIT'er, der fokuserer på kommercielle ejendomme, REIT'er for hospital og sundhedsvæsen, der er specialiseret i medicinske faciliteter og lejligheder eller bolig -REIT'er.

Singapore REITs varierer også efter udbytte.En liste over tilgængelige S-REIT'er viser det forventede udbytte for hver enkelt fond, så investorer kan vælge niveauet for potentiel fordel såvel som risiko og volatilitet, inkluderet i et fondstilbud.Investorer kan også se på de forskellige gebyrer og provisioner for hver tilgængelig fond.Disse fonde kan også variere i, hvordan de kan spores og handles over forex -udvekslinger.

En anden signifikant forskel i typer af Singapore -REIT'er er forskellen mellem dem, der ligner mere andre internationale REIT'er, og andre, der udviser en markant regional karakter.Eksperter taler om ”Syariah” -resits i Singapore, der overholder nogle religiøse/kulturelle regler i deres lejeboliger eller andre erhvervelser.Syariah "overholdelse" kan omfatte forbud mod alkohol, tobak og svinekød, svarende til religiøst motiverede edikter af regeringer over hele verden.Disse forskelle er værd at forstå for investorer, der ønsker at blive involveret i Singapore REITs.