Hvad er elementerne i en kort salgspakke?

En kort salgspakke henviser til et forslag fremsat til en långiver, der inkluderer et tilbud om at købe et hus, der står over for afskærmning.Udtrykket kommer fra det faktum, at tilbuddet er mindre end udbetalingsbeløbet og er en mangel på långiveren.I et kort salg indeholder en forslagspakke adskillige faste elementer og en række supportdokumenter.

Kort salg er en alternativ rute til afskærmning, en tvungen tilbagevenden af en ejendom til långiveren på grund af manglende betaling.Styrke er alvorlige problemer for husejeren, långiveren og samfundet.For at afbøde de potentielle flere tab vil långiveren overveje at modtage mindre end fuld betaling til gengæld for at undgå udgift og negativ reklame for en afskærmning og det fortsatte tab af tid og penge på grund af udgifterne til det ikke-producerende aktiv.

DenMinimum elementer i en kort salgspakke er specificeret af långiveren.Der er typisk et eller flere introduktionsbreve til pakken.Dette kan være et tilladelse, der giver en tredjepart mulighed for at forhandle på låntagers vegne, et følgebrev, der opsummerer indholdet af pakken, og meget almindeligt, et vanskelighedsbrev fra låntageren om nødvendigheden af et kort salg og årsagerne til detHusejer kan ikke foretage betalingerne.

Den korte salgspakke bakker vanskelighedsbrevet ved at inkludere kontoudtog, betalingsstubber, selvangivelser og andre dokumenter for at demonstrere husejers behov.Andre krav kan omfatte låntager W-2'er, brugsregninger og karakterreferencer.Annullerede kontroller eller stemplede kvitteringer giver bevis for betaling af brugsregninger og kan være acceptabelt for långiveren for at bevise, at låntager er bosiddende i hjemmet.

Yderligere dokumenter kan hjælpe långiveren med at evaluere muligheder og omkostninger, der er tilgængelige.Afhængig af långiveren vil en vurdering eller en mæglerprisudtalelse hjælpe med at etablere værdien af hjemmet i den aktuelle tilstand og markedsplads.Eventuelle inspektioner, der udføres på huset, skal inkluderes.En entreprenørens budark vil underbygge omkostninger, der er nødvendige for at bringe huset til forventede kvarterkoder og standarder.

Låntageren kan tilføje yderligere dokumenter, der understøtter en lavere værdi for huset og for at kræve långiver vil være i en værre position, hvis afskærmning påHuset forfølges.Dokumenter, der er føjet til den korte salgspakke, kan omfatte citater til overtrædelse af kode til ejendommen, en rapport fra Sheriff's Department, der beskriver de nærliggende boliger til seksuelle lovovertrædere eller tilstedeværelsen af miljømæssige eller usmagelige elementer, såsom et nærliggende industrielt anlæg eller travl motorvej.Husejeren vil også gerne medtage en erklæring om latente defekter eller problemer med det hjem, som kun husejeren kender og skal afsløre.

Ejendomsmægleren vil give noteringskontrakten og resuméerne af de nylige hjem af samme type og tæt påhuset under overvejelse.Agenten vil generelt omfatte en udført kopi af det korte salgstilbud og afviklingsdokumenter.En kopi af Payoff -anmodningsbrev til långiveren og långiverens svar er inkluderet.En ordnet præsentation af den korte salgspakke kan lette en mere positiv respons fra långiveren og bør hjælpe alle involverede med at forstå proceduren.