Hvad er fordele og ulemper ved et fælles pantelån?

Fælles pantelån kan øge valgbarheden om lånet, men de leveres med nogle potentielle faldgruber, da alle parter er ansvarlige for lånet.Denne type finansiering bruges ofte af ægtepar, der køber hjem, men den kan også bruges af venner eller partnere til at købe virksomheder og anden fast ejendom.Før du går ind i et fælles pantelån, tilrådes det at læse kontrakten omhyggeligt, diskutere lånet med partneren og afgøre, om det er det rigtige valg til en given situation.Det er også vigtigt at være opmærksom på, at det at have et fælles prioritetslån ikke betyder, at begge navne er på ejendomstitlen.

Den åbenlyse fordel ved at tage et fælles pant er, at begge parters indkomst og aktiver overvejes på ansøgningen.Mennesker, der planlægger at dele udgifter alligevel, ønsker måske at kvalificere sig til et større lån, end de havde råd til på egen hånd for at købe en ejendom, der imødekommer deres behov.I andre tilfælde har nogen muligvis brug for hjælp til at kvalificere sig til et lån og kan komme ind i et fælles pantelån for at få den nødvendige finansiering eller kvalificere sig til bedre interesse.

Der kan også være en psykologisk fordel for et fælles pantelån.Folk har en tendens til at føle sig mere afgjort i et partnerskab med fælles økonomiske forpligtelser, hvad enten det er forretningspartnere eller folk, der forbereder sig på at gifte sig.Hvis den ene part misligholder, skal den anden træde ind for at dække omkostningerne ved lånet.Folk, der forbereder sig på et fælles pantelån, vil måske overveje, hvad de ville gøre, hvis deres partner ikke foretager betalinger i en eller flere måneder.Det kan også undertiden være vanskeligt at ændre betingelserne for et prioritetslån, hvilket betyder, at nogen kan sidde fast på lånet, efter at et partnerskab er opløst.

Et andet spørgsmål, struktureret til nogle lån, kan være ansvar for anden gæld.Det er typisk ikke acceptabelt at bruge det samme aktiv som sikkerhed for flere lån, men dette kan forekomme.Hvis nogen i et fælles prioritetslån bruger hjemmet til at få finansiering uden for pantelånet og derefter misligholde, kan banken muligvis gribe og sælge hjemmet.Folk skal læse betingelserne for lånet omhyggeligt og sørge for, at fast ejendom ikke kan bruges til at finansiere et andet lån, hvilket efterlader den primære långiver som den eneste kreditor med evnen til at beslaglægge det.