Hvad er fordele og ulemper ved en leasingback?

Også kendt som et salg og leaseback, er leasingback en forretningsstrategi, der involverer at sælge et aktiv til en køber, og derefter leasere dette aktiv tilbage fra långiveren i en bestemt periode.Arrangementet kan fortsætte i et antal år og kan til sidst resultere i tilbagekøb af det lejede aktiv.Undervejs er der flere fordele, som lejeren nyder, såsom fortsat brug af aktivet uden behov for at betale ejendom eller andre skatter, der er forbundet med ejerskab.På samme tid kan betingelserne i leasingback betyde, at sælgeren mister visse rettigheder og privilegier forbundet med ejerskab, såsom skattelettelser eller fradrag.

En af de største fordele ved leasingback er, at arrangementet kan give en tilstrømning af kontanter, som en virksomhed muligvis har brug for til et specifikt formål.Ved at sælge aktivet kan midlerne fra dette salg rettes mod lanceringen af en ny produktlinje, opbygge en ny facilitet eller et andet projekt, der forventes at gavne virksomheden på en eller anden måde.Da betingelserne i arrangementet giver sælgeren mulighed for at bevare aktivet og bruge det i løbet af erhvervslivet, forbliver den daglige drift den samme, selvom kontanterne fra salget gør det muligt at forfølge det nye projekt.

Der er et par ekstra fordele for leasingback, idet det solgte aktiv ikke længere er underlagt skatter.Dette kan have en gavnlig indflydelse på den skattebyrde, som sælgeren bærer, idet lokale og føderale skatter kan reduceres markant.Disse besparelser tilføjer kun de indtægter, som virksomheden kan bruge på andre områder, hvilket øger sine chancer for succes.

Sammen med skattebesparelser kan betingelserne i leasingback også hjælpe med at minimere vedligeholdelsesomkostninger.Hvis man antager, at den nye ejer påtager sig ansvaret for vedligeholdelse af det involverede aktiv, betyder det, at ejeren ikke skal dække reparationsomkostningerne.Som med skattemæssige pauser betyder dette arrangement endnu flere penge forbliver inden for lejerens selskab og kan bruges til de formål, som virksomhedsejere vælger.

Mens der er en række fordele ved en leaseback, er der også potentielle ulemper at overveje.Den nye ejer kan være uvillig til at fornye lejekontrakten, efter at den indledende kontrakt udløber, eller endda underholde muligheden for at sælge aktivet tilbage til den oprindelige ejer.Selv hvis udlejeren er åben for ideen om at fornye lejekontrakten, kan han eller hun vælge at øge størrelsen af afbetalingerne i den fornyede aftale.Hvis det aktiv, der bruges som en del af leasingback, er vigtigt for driften af lejerens forretning, er der muligvis intet andet valg end at acceptere de højere betalinger, et skridt, der reducerer nettoresultatet for operationen.