Hvad er fordele og ulemper ved en kvalificeret personlig bopælstillid?

En kvalificeret personlig bopælstillid er en specifik type arrangement, der bruges til at videregive ejerskab af en ejendom, mens den minimerer gaveskat og undgår ejendomsskat.Det adskiller sig fra en standard bopæls tillid, idet den giver mere fleksibilitet i at sælge på ejendommen.Den vigtigste ulempe er, at betingelserne for at kvalificere sig til denne status er strammere.Brug af en kvalificeret personlig bopælstillid kan også betyde, at ejeren ikke er i stand til at tage et andet prioritetslån ud.

Det generelle princip i en bopæls tillid er, at husejeren overfører ejerskabet af ejendommen til tilliden.Når personen dør, vil ejendommen ikke blive betragtet som en del af hans ejendom.Dette betyder, at der ikke skal betales nogen ejendomsskat på ejendommen af arvingerne.

En personlig bopælstillid bygger på dette koncept.Det er en form for delt interesse -tillid, som ikke henviser til renter på samme måde som med et lån, men snarere til en juridisk interesse i ejendommen.Den splittede interesse betyder, at den tidligere ejer, kendt som en bestemt periode, kendt som trustperioden, bevarer retten til at bo i ejendommen uden at betale husleje.I slutningen af perioden tager den resterende modtager eller modtagere fuld kontrol.Dette betyder, at den oprindelige ejer ikke kan refinansiere ved hjælp af ejendommen som sikkerhed.

samt fjernelse af ejendomsskatten, en personlig opholdsskat vil også blive vurderet til et lavere niveau af gaveskat.Gaveafgiften vurderes ikke på den fulde værdi af ejendommen.I stedet vurderes det på værdien af gaven til modtagerne, der beregnes med en specificeret formel, der inkluderer en rabat for at tage hensyn til den periode, som modtagerne skal vente, før de tager fuldt ejerskab.

til denne form for tillid tilForbliv fritaget for fuld gaveafgift, visse betingelser skal være opfyldt.For en standard personlig bopælstillid er der tre nøglebetingelser.For det første skal tilliden kun indeholde en ejendom, og dette skal være hjemstedet for den oprindelige ejer.For det andet kan ejendommen ikke sælges i trustperioden.Endelig, når denne periode er afsluttet, kan ejendommen ikke sælges til den oprindelige ejer eller den oprindelige ejere ægtefælle.

En kvalificeret personlig bopæls tillid fjerner begrænsningen på at sælge ejendommen i trustperioden.Til gengæld skal tilliden opfylde yderligere betingelser, såsom den, hvis ejendommen sælges, skal nogle indkomst gå til den oprindelige ejer hvert år i resten af tillidsperioden, mens ingen penge kan gå til modtagerne indtil udtrykketTillid er komplet.Den største ulempe ved en kvalificeret personlig bopæl er, at hvis den oprindelige ejer dør i trustperioden, vil ejendommen overgå til modtagerne, men ejendomsskatten betales på den fulde værdi.