Hvad er fordele og ulemper ved amortiserede lån?

Når finansfagfolk taler om amortiserede lån, henviser de til en moderne proces med at opdele et konventionelt lån i lette månedlige betalingsplaner.I amortiserede lån kombineres hele renter og princip for at danne stabile månedlige betalinger, der i betragtning af en fast rente ikke varierer.Amortiserede lån er populære blandt større lån;Selvom et billån i nogle tilfælde kan afskrives, er et prioritetslån et godt eksempel på et amortiseret lån, og de fleste realkreditfirmaer insisterer på at afskrive deres lån.

Amortiserede lån har forskellige fordele og ulemper.Nogle låntagere elsker dem, og andre gør det ikke.Mange af fordelene vedrører, hvor lette amortiserede lån er at betale.Mange af ulemperne fokuserer på specifikke spørgsmål omkring klarhed i udlån.

Et af de vigtigste gode punkter om amortiserede låneopsætninger er, at de tilbyder en klar, indstillet månedlig betaling til låntageren.De amortiserede lån er også ofte lettere at spore, da betalingsbeløbet for hver måned er en given, hvor uregelmæssige betalinger kan forårsage en masse forvirring.Inkluderingen af en afskrivning af standard i realkreditudlån bidrager også til en mere ligetil proces.

Nogle låntagere og andre påpeger, at det nuværende system i mange nationer ved at bruge et amortiseret lånesystem ikke er perfekt.For nogle begyndende låntagere ville et ikke-ambantiseret lån være lettere at forstå.Der er også et stort problem omkring egenkapital;Egenkapital er den mængde kapital, der bliver opbygget, når låntagere betaler lånet.Med et amortiseret lån opbygger egenkapitalen ikke "i frontend", hvilket betyder, at selv hvis låntageren holder på en ejendom i flere år, vil deres egenkapital i denne ejendom være meget lav i betragtning af en mangel på fremadrettede betalinger.

Et andet stort negativt diskussionspunkt på amortiserede lån, der er relateret til ideen om, at amortisering går imod forskellige udlånsprincipper, der er fastlagt af forbrugeradvokater.For mindre lån som billån, personlige lån eller lønningsdagslån er det ofte vildledende at forlade et lån i form af en "månedlig betaling".Det adresserer ikke, hvor mange penge låntageren betaler for den oprindelige gæld over lånets løbetid.Nogle ser dette som at drage fordel af en låntager og anbefaler ikke amortisering til mindre lån.Dette spørgsmål kan løses, når långivere inkluderer supplerende oplysninger i en amortiseret låneaftale, der tydeligt viser låntagere, hvad de vil betale i alt, og hvordan man undgår større interesse på dette lån ved hurtig tilbagebetaling.