Hvad er titelforsikringsgebyrer?

Titelforsikringsgebyrer opkræves, når en person køber titelforsikring.Titelforsikring fungerer ved at garantere en ejendomstitel i tilfælde af, at der er en tvist om ejerskabet af den pågældende ejendom eller pantelån mod den.De gebyrer, der opkræves for titelforsikring, varierer, men er ofte i forhold til værdien af den ejendom, som titelforsikring blev købt.Normalt bruges udtrykket titelforsikringsgebyr under henvisning til køb af en titelforsikringspolice.Det kan dog også bruges til at betyde, at de omkostninger, en person betaler for en titelsøgning.

Titelforsikring købes ofte, når en person køber et hjem eller anden type fast ejendom.Typisk udføres en titelsøgning for at afgøre, om der er nogen vejspærringer til at videregive en pantfri titel til de nye ejere af en ejendom.Den person eller virksomhed, der udfører titelsøgningen, benytter normalt enhver lejlighed til at sikre, at titlen er klar, før salget af ejendommen er afsluttet.I nogle tilfælde går imidlertid et krav på titlen glip af.For eksempel, hvis en underskrift blev smedet på titlen i fortiden, eller en pantelån mod titlen ikke er afdækket i søgningen, kunne den nye ejer muligvis miste nogle eller alle de penge, han har investeret i ejendommen.

Titelforsikringsgebyrer kan kun dække omkostningerne ved en titelforsikringspolice, men det er ikke altid tilfældet.Ofte kombineres gebyrer for titelsøgninger og -eksamener med omkostningerne ved titelforsikring i stedet for opkrævet separat.Det er dog vigtigt at bemærke, at titelforsikringsgebyrer ikke håndteres på samme måde alle steder.Hver jurisdiktion kan have unikke love for, hvordan de håndteres, men virksomheder får normalt lov til at indstille deres egne gebyrer, så længe de overholder jurisdiktionens love.

Nogle steder kræves titelforsikringsselskaber i henhold til loven til at indstille satser og indgive dem til jurisdiktionens forsikringskommissærs kontor eller et lignende kontor.Når gebyrerne er fastlagt, kræves det imidlertid, at titelforsikringsselskabet generelt holder sig til dem.Dette betyder, at det ikke er tilladt at opkræve en kundebaserede satser og en anden kunde højere end sædvanlige priser.

Nogle gange er titelforsikringsgebyrer fastlagt af de individuelle titelforsikringsselskaber, men afhænger af minimum, der er fastlagt af jurisdiktion.For eksempel kan en jurisdiktion fastlægge et minimumsbeløb, som et titelforsikringsselskab skal opkræve ved lov, men virksomheden kan opkræve mere end minimumet, hvis det ønsker det.Hvor dette gælder, kan titelforsikringsselskaber indstille deres egne satser, men de starter alle med det samme satsstiftelse.