Hvad gør en kort salgsforhandler?
En forhandler med kort salg samarbejder med en bank i en kort salgstransaktion, hvor målet er at sælge et hjem til mindre end værdien af pantelånet for at forhindre afskærmning. Afhængig af situationen er det muligt at skylde bankpenge, efter at salget går igennem. Folk bør diskutere denne mulighed med deres ejendomsmæglere og advokater for at sikre sig, at de forstår, hvad der vil ske efter det korte salg. Forhandlerens job med kort salg er at lette processen til tilfredshed for sælgere, købere og banker.
I et kort salg er en person med en udestående prioritetsanmodning særlig tilladelse til at sælge hjemmet til mindre end den udestående værdi af pantelånet, normalt fordi ejendomsværdien er faldet dramatisk. Husejere i denne position kan have forskellige årsager til at ønske et kort salg. Banker er ofte tilbageholdende med at blive enige, fordi de gerne vil inddrive det fulde beløb af lånet. De kan vælge at skubbe igennem med afskærmningsprocedurer to Se om de kan sælge hjemmet på auktion og inddrive midlerne eller sælge det på egen hånd efter at have taget besiddelse.
Forhandleren med kort salg fungerer som et kontaktpunkt for banken, køberen, sælgeren og andre parter, der er involveret i transaktionen, som ejendomsmæglere. Disse ejendomsfagfolk er bekendt med den korte salgsproces, og de kender alle tricks og smuthuller til at udnytte, lige fra at udfordre den vurderede værdi af hjemmet til at tvinge banken til at acceptere mindre, til at vide, hvem man skal ringe til, når det kommer til at finde ”mistet” papirarbejde.
Dette arbejde kræver tålmodighed, stædighed og flid. Kort salg kan tage måneder og ofte falder igennem, når folk beskæftigerTH BETALINGER. Forhandleren med kort salg bruger meget tid på telefonen og diskuterer aspekter af aftalen og kan også være nødvendigt at mødes med mennesker personligt. Hurtig handling er også nødvendig, da en bank kan være træg i uger og derefter pludselig udstede et dokument, der kræver et øjeblikkeligt svar.
Licenskrav til denne type arbejde varierer. Nogle steder skal forhandleren om kort salg være en licenseret ejendomsmægler. I andre kan loven være mere fleksibel. Folk, der overvejer beskæftigelse på dette område, kan slå kravene op med det offentlige agentur, der er ansvarlig for overvågning af mennesker, der arbejder i ejendomsbranchen.