Hvad sker der under forsikringsprocessen?

Når en realkreditansøgning kommer ind i forsikringsprocessen, bekræftes de oplysninger, som ansøgeren anførte.Ud over de grundlæggende oplysninger, der er leveret om ansøgningen, samler en forsikringsselskab officielle dokumenter vedrørende ansøgerne kredithistorie, personlig identifikation og indkomst.Når ansøgernes oplysninger er indsamlet og verificeret, finder en analyse sted.

Underwriting -processen starter med informationsindsamling.Denne fase begynder, når ansøgeren indsender den første anmodning om et prioritetslån.Långivere vil normalt bede om personlige oplysninger, der vedrører identitet, bolighistorie, beskæftigelsesstatus, indkomst, udestående gæld og finansielle investeringer.De kan anmode om kopier af regeringen udstedt identifikation, bestille en kreditrapport, anmode om kopier af arkiverede selvangivelser og kopier af kontoudtog og lønchecks.

Når forsikringsprocessen kommer ind i den anden fase, går alle informationerne gennem en officiel verifikation.Noget af det kan være elektronisk verificeret gennem edb -databasesystemer, eller informationen kan verificeres manuelt af forsikringsselskabet selv.Fremragende gældssaldo og betalingshistorik kunne verificeres via telefonopkald til långivere.Kreditrapporter vil sandsynligvis blive undersøgt for eventuelle indikationer på økonomisk ustabilitet.

Når oplysningerne om ansøgningen er bekræftet, bestiller långiveren en vurdering af ejendommen.Dette trin i forsikringsprocessen involverer deltagelse fra både långiver og låntager.En hjemmeinspektion er også påkrævet og initieres normalt af låneansøgeren.Bedømmelsen er at berolige långivere om, at de ikke udlåner flere penge end de nuværende markedsværdi, mens inspektionen sikrer, at hjemmet og dets vigtigste systemer er i god stand.

Hvis hjemmet vurderes til en lavere værdi lavereEnd den aftalte salgspris kan sælgeren muligvis sænke prisen for at køberen kan sikre långivergodkendelse.Ændringer i salgsaftalen skal ske mellem køberen og sælgere ejendomsmæglere, før forsikringsprocessen kan fortsætte.Hvis inspektionen dukker op på genstande, der afbøjer sig fra hjemmets værdi, såsom taglækager, kan disse varer muligvis også blive korrigeret inden lånegodkendelse.

Det sidste trin, som forsikringsselskaber tager, er analysen af låntagereinformationen.Forsikringsselskaber er nødt til at afgøre, om udvidelsen af lånet giver solid økonomisk mening fra långivere -perspektivet.En gæld til indkomstforholdsanalyse kan udføres, ud over at bestemme procentdelen af ansøgerne brutto månedlig indkomst, der kræves for at foretage lånebetalingen.Hvis udvidelse af lånet giver mening til långiveren, vil de anbefale godkendelse til pantelånsansøgningen.