Hvad er en købsmulighed for køb?

En købsmulighed for køb er en bestemmelse inkluderet i en leasingaftale, der giver partiets leasing et aktivt valg om at købe aktivet ved afslutningen af lejekontrakten.Prisen, som leasingpartiet eller lejeren skal betale for aktivet på dette tidspunkt, er væsentligt mindre end aktivets fair eller marked.Det er af denne grund, at en mulighed for køb af køb i en lejekontrakt automatisk kvalificerer den som en kapitalleje.Skulle dette være tilfældet, skal leasingpartiet omfatte aktivet i sin balance som en del af dets økonomiske rapporteringsforpligtelser.

Når en part indgår i en lejekontrakt, betaler det i det væsentlige for retten til at bruge et aktiv uden faktisk at få ejerskabaf det.Ejerskabet forbliver i hænderne på partiet kendt som udlejer.I nogle tilfælde har lejeren imidlertid faktisk mulighed for at få ejerskab af det pågældende aktiv, når leasingaftalen er opfyldt.Hvis den tilbudte pris er langt under aktivets dagsværdi af aktivet, er det kendt som en købsopkøbsmulighed.

Hver gang en lejer er involveret i en lejekontrakt, der har en mulighed for køb af køb, er der en generel antagelse om, at mulighedenvil blive udøvet, og ejerskabet overføres fra udlejer til leasingtageren.Når alt kommer til alt får lejeren besiddelse af aktivet til en bedre pris, end andre, der ikke er involveret i lejekontrakten, kunne håbe at betale.Der er økonomiske realiteter til denne type aftale, der skal overvejes.

Hvis en lejekontrakt har en købsindstilling af køb, opfylder den et af fire kriterier, der automatisk gør det til en kapitalkontrakt, allerede inden optionen udøves.Når en lejekontrakt er blevet betragtet som en kapitalleje, skal lejeren omfatte aktivet som en del af sin balance.I bundDet skal betale alle skatter og forsikringer i forbindelse med aktivet og tage ansvar for at opretholde det.Derudover kan kun renterne af leasingbetalingen kræves som en udgift til skatteformål, selvom lejeren får fordelen af aktiverne, der afskrives på sine skatter.Disse regler er på plads for at forhindre en lejer i at få finansiering, der ikke vises på dets regnskaber.