Hvad er en opkaldsklausul?

Også kendt som en accelerationsklausul er en opkaldsklausul en bestemmelse i en finansiel kontrakt, der giver långiveren mulighed for at kræve øjeblikkelig betaling af en del af eller endda hele den resterende udestående saldo, hvis en af flere specificerede begivenheder finder sted.Fundet i realkreditaftaler og en række andre typer lånekontrakter hjælper denne bestemmelse med at beskytte långivers interesser, når der er bevis for, at debitor er eller snart ikke kan opfylde hans eller hendes forpligtelser.Påkaldelse af klausulen kan bane vejen for at erklære lånet i misligholdelse, hvilket giver långiveren mulighed for at begynde proceduren for at beslaglægge kontrollen over sikkerhedsstillelsen og afvikle kontoen fuldt ud.

Inkludering af en opkaldsklausul findes ofte i enhver form for prioritetskontrakt.Som en del af bestemmelsen om dette privilegium har långiveren ret til at bede om øjeblikkelig betaling i tilfælde af, at debitor går glip af en eller flere betalinger.Hvis långiveren undersøger debitors aktuelle økonomiske omstændigheder og afgør, at han eller hun nu repræsenterer et uacceptabelt risikoniveau, kan långiveren kræve, at øjeblikkelig betaling af den ubesvarede afbetaling og muligvis en eller to mere foretages for at undgå enkontraktbrud.Hvis debitor ikke er villig eller ikke er i stand til at imødekomme denne efterspørgsel, er långiveren derefter fri til at fortsætte med at erklære, at lånet er i misligholdelse og begynder afskærmningsprocessen.

Når afskærmningen er påbegyndt, kan debitor stadig være i stand til at rette opGebyrer, som långiveren også har vurderet på lånekontoen.Alternativt kan debitor give ejendommen mulighed for at gå i misligholdelse, overgive den sikkerhed, der bruges til at sikre lånet, og vente på, at sikkerhedsstillelsen sælges.Hvis man antager, at der er nogen midler, der er tilbage, når sikkerhedsstillelsen er solgt, kan dette beløb videresendes til debitor, og sagen betragtes som komplet.

Det er vigtigt at bemærke, at selvom de fleste pantelån og flere andre typer lånordninger kan omfatte en opkaldsklausul, vil långivere ofte forsøge at arbejde med debitorer, der er i midlertidige økonomiske stræder i stedet for at påberåbe sig klausulen.For eksempel, hvis debitor mister sit job eller ikke er i stand til at arbejde i en periode på grund af en udvidet sygdom, kan långiveren bruge skønsbeføjelse til at give en slags ekstra tid til at indhente gælden.Når debitoren er i stand til at begynde at generere indkomst igen, kan de to parter arrangere arrangementer for at indhente de ubesvarede betalinger eller muligvis refinansiere lånet.Denne tilgang foretrækkes ofte for at påberåbe sig opkaldsklausulen, da det hjælper med at redde forholdet og også undgår den tid og udgifter, der er forbundet med afskærmning og andre legaliteter.