Hvad er en kapitalleje?

Kapitallejekontrakter er en særlig form for lejekontrakt, der giver en person eller virksomhed mulighed for at indgå et forhold til en leverandør, hvor der er en fremragende chance for, at lejeren ønsker at erhverve fuld ejerskab af produktet i slutningen af leasingaftalen.Der er typisk specifikke betingelser, der skal eksistere og er dokumenteret inden for lejekontrakten.

En kapitallejekontrakt omtales undertiden som en betinget salgskontrakt.Fordelen for leasingtageren eller køberen er det faktum, at produktet kan betales for tid, uden behov for at tage et lån til at håndtere transaktionen.Sammen med at gøre det muligt for lejeren at erhverve og begynde at nyde produktet med det samme, inkluderer en kapitalkontrakt også normalt nogle bestemmelser for at opsige aftalen tidligt.Disse klausuler hjælper med at give udlejeren et rimeligt beskyttelsesniveau, i tilfælde af at lejeren har en ændring af hjertet, efter at aftalen kun har været på plads i en kort tid.

Som mange leasingkontrakter indgår kapitallejekontrakten.med forventninger fra de berørte side.Lejeren forventer at være i stand til at nyde produktet, betale et fast antal betalinger på en aftalt tidsplan og have mulighed for at gennemføre et endeligt køb for produktet, når betalingerne er blevet afviklet fuldt ud.Lejer drager fordel af kapitallejekontrakten ved at placere et produkt hos en kunde, modtage et regelmæssigt gebyr for dette produkt og have en rimelig forventning om i sidste ende at sælge produktet.

Mens nogle af den nøjagtige struktur i en kapitallejekontrakt varierer fra en situation til en anden, er der et par elementer, der ser ud til at være inkluderet i de fleste af disse typer leasingkontrakter.For det første er der normalt en vis afskrivningsproces indbygget i aftalen.Dette hjælper med at sikre, at leasingtageren i slutningen af kapitallejekontrakten betaler ikke mere end en dagsværdi for at få fuld ejerskab af produktet.For det andet udvider udlejer en vis kreditbeløb for de leasingbetalinger, der blev foretaget, som anvendes til den endelige salgspris for varen.I nogle tilfælde resulterer den faktiske gennemførelse af disse to bestemmelser i, at lejer kun betaler en lille sum, efter at kreditten er forlænget.