Hvad er en kapitaliseringsgrad?

En kapitaliseringsgrad er i det væsentlige en sats, der bruges til at konvertere indkomst til en slags værdi, der realiseres på aktivet.Den nemmeste måde at tænke på en kapitaliseringsgrad er måske at overveje forholdet mellem de oprindelige omkostninger ved at erhverve et aktiv i sammenligning med det indkomstbeløb, der produceres af aktivet inden for en bestemt tidsramme.Fra dette perspektiv kan aktiveringsgraden dog være som et forhold på indtjeningen forbundet med ejerskabet af aktivet.

Beregning af en kapitaliseringsgrad følger en meget enkel proces.I det væsentlige er det at kende aktivomkostningerne for aktivet såvel som den samlede indtægtsbeløb genereret af aktivet inden for et givet tidsrum alt, hvad der er nødvendigt.Ved beregning af forholdet mellem de to tal bestemmes kapitaliseringsgraden for aktivet.

En kapitaliseringsgrad kan beregnes fra erhvervelsespunktet gennem den aktuelle dato eller for en periode mellem de to.Nogle investorer kan godt lide at beregne satsen for specifikke økonomiske perioder, såsom månedligt eller kvartalsvis.Sammenligning af resultaterne kan indikere, om der er sket en ændring i kapitaliseringsgraden fra den ene periode til den næste, hvilket kan hjælpe investoren med at afgøre, om det er værd at bestræbe sig på at hænge på aktivet.At normaliseret indtjening kan også hjælpe investoren med at projicere den fremtidige indtjening, der kan forventes fra aktivet.Ved at lave fremtidige projekter kan investoren også ønske at lege med en diskonteringsrate for aktivering, basere tallet på den beregnede sats fra forskellige perioder og bruge gennemsnittet.Som en del af processen kan investoren muligvis tage højde for forskellige faktorer, der kan påvirke kapitaliseringsgraden i fremtidige perioder.Blandt disse faktorer ville være svingninger på aktiemarkedet, ændre økonomiske forhold, skift i forbrugerpræferencer og øget konkurrence på markedet.