Hvad er et lukket pantelån?

Lukket endte prioritetslån er realkreditaftaler, hvor den fulde tilbagebetaling af lånet ikke kan foretages inden udløbsdatoen for pantelånene.I modsætning til åbne prioritetslån er der ingen besparelser involveret i at afbetale det lukkede pantelån.Derudover har husejeren brug for tilladelse fra pantelånsholderen, før han kan gøre brug af de samme sikkerhedsaktiver for at sikre et andet prioritetslån.

Der omtales undertiden et lukket pantelån som et lukket prioritetslån.Denne prioritetstype er i øjeblikket tilgængelig i både faste og variable rentemodeller.Mens et lukket pantelån muligvis ikke ser ud som et godt skridt for nogen, der køber et hjem, er der pantindehavere, der vil tilbyde disse typer finansiering med meget konkurrencedygtige satser.

Der er et par fordele forbundet med et lukket pantelån til pantelånsholderen.For det første, hvis renten med pantelånet er en fast sats, bliver det meget muligt at projicere den afkast, der vil blive modtaget fra transaktionen.Fordi husejeren betaler den samme mængde af renter, uanset om lånet er betalt på forhånd eller ej, ved långiveren nøjagtigt, hvor meget der vil blive optjent og indsamlet i løbet af lånets varighed.Dette forenkler i høj grad poster for långiveren, da der ikke vil være behovet for at beregne det skyldige interesse i tilfælde af, at boligejeren vælger at betale pantet tidligt.Afskrækker husejere fra at forsøge at begå sikkerhedsaktiver til enhver anden transaktion.Dette betyder, at i tilfælde af misligholdelse på pantelånet, vil långiveren have færre problemer at løse, inden de får kontrol over sikkerhedsstillelsen og afvikler den udestående gæld.Med mindre af en administrativ byrde på realkreditindehaveren kan det lukkede pantelån være meget let at styre.Af denne grund synes mange långivere det er værd at få denne type pantelån til attraktive priser.