Hvad er et kommercielt pantelån?

Kommercielle prioritetslån er prioritetslån, der udvides med brug af en kommerciel ejendom som sikkerhed for lånet.Den kommercielle ejendom forventes generelt at være i aktiv brug af en virksomhed, men dette er ikke altid tilfældet.Brugen af kommerciel ejendom som sikkerhed hjælper med at sikre långiveren, at selv i tilfælde af misligholdelse er inddrivelsen af lånet mulig.

Det kommercielle prioritetslån betragtes som den af den mest almindelige type forretningslån.Virksomheder, der ønsker at udvide ved at købe ejendom, der støder op til i øjeblikket ejede faciliteter, vil ofte bruge et kommercielt prioritetslån til at sikre de ekstra jord og bygninger.Generelt vil den fast ejendom, der allerede ejes af selskabet, fungere som sikkerhed, selvom den erhvervede ejendom også kan bruges som sikkerhed for lånet.

Et kommercielt prioritetslån er ofte en bedre mulighed for at finansiere køb af ny ejendom eller forbedring af aktuelt ejede faciliteter, simpelthen fordi det gør brug af sikkerhed for at sikre lånet.Da pantelån af denne type kræver sikkerhed, tilbydes låntager normalt en bedre rente end med underskriftslån og andre typer forretningsmæssige finansiering.Sikkerheden giver långiveren ret til at afskærme og sælge ejendommen for at afvikle gælden om nødvendigt, så risikoen for risiko for långiveren reduceres.

Det er vigtigt at bemærke, at boligejendom aldrig kan bruges som sikkerhed for et kommercielt prioritetslån.For eksempel kunne en ny virksomhedsejer ikke tage et kommercielt pantelån ved hjælp af sit private hjem som sikkerhed på lånet.Dette betyder dog ikke, at alle boliger er fritaget for at blive brugt som sikkerhed.Lejlighedskomplekser, der inkluderer mere end fire enheder, anses for at være kommercielle ejendom i mange jurisdiktioner og vil således være berettiget til brug som sikkerhed på et kommercielt prioritetslån.