Hvad er et byggeportelån?

Et konstruktionslån er en type prioritetslån, der hjælper med at finansiere opførelsen af en ny bygning, såsom et hjem, eller ved at dække omkostningerne forbundet med at foretage betydelige renoveringer til en eksisterende bygning.De fleste lån af denne type er struktureret, så kun betalinger på renter foretages i den faktiske byggeperiode.Når byggeprocessen er afsluttet, vender byggeriet tilbage til et almindeligt eller normalt prioritetslån, og debitoren begynder at foretage betalinger på både rektor og renter.

I de fleste tilfælde er der arrangeret et byggepantelån med det, der undertiden omtales som et forsinket lån på lån.I det væsentlige betyder det, at det samlede beløb på lånet er godkendt, men ikke leveres til debitor i et engangsbeløb.I stedet leveres midlerne fra byggelånsnotat trinvist, hvornår og efter behov for at finansiere den næste fase af byggeprocessen.Denne ordning gør det nødvendigt at planlægge projektfinansieringsaspektet af konstruktionen så præcist som muligt, da nogle långivere muligvis kræver gennemgang af konstruktionen, før de frigiver den næste udbetaling fra det resterende lånebeløb.

Det er muligt at bruge et byggepantelån med både bolig- og erhvervsejendomsudvikling.For enkeltpersoner, der ejer ejendom, gør denne type lån det muligt at designe en grundplan for et nyt hjem, få den finansiering, der er nødvendig for at begynde byggeriet, og trække på det godkendte lånebeløb, når byggeriet skrider frem.Virksomhedsejere, der ønsker at bygge kommercielle bygninger, såsom indkøbscentre, indkøbscentre eller kontorbygninger, kan bruge det samme grundlæggende format.

For en husejerHjemmet er færdigt og klar til belægning.I mellemtiden kan ejeren sælge anden ejendom, der kan bruges til at udligne prisen for at konstruere det nye hjem, eller på anden måde arrangere hans eller hendes økonomi til at styre det nye pantelån med relativt lidt indsats.På samme måde kan en virksomhed, der gør brug af en konstruktionslånsmetode, sikre lejere til bygningen, før den er klar til belægning, hvilket effektivt opretter en indtægtsstrøm, der kan dække de fulde realkreditbetalinger, der begynder, så snart konstruktionen er afsluttet.Denne tilgang gør det muligt at tillade det nyopførte indkøbscenter eller kontorbygning at betale for sig selv, hvilket efterlader ejeren med lidt eller ingen udgifter til lomme.