Hvad er en transportafgift?

En transportafgift er en skat, der vurderes, når titlen til et stykke fast ejendom overføres fra en part til en anden.Nogle gange omtalt som en overførselsafgift kan en transportafgift pålægges enten en person eller en enhed.Skatten betales normalt på det tidspunkt, hvor ejendommen overføres til køberen.

Selvom det ofte er sædvanligt, at sælgeren af ejendommen betaler nogen transportafgifter, kan en køber muligvis acceptere at fodre regningen i nogle tilfælde.Alternativt, under købskontraktforhandlinger, kan nogle sælgere og købere alternativt blive enige om at opdele eventuelle transportvurderinger.Selvom de er mindre almindelige, kan ejendomsmæglere også tilbyde at dække en del af transportafgifterne som et incitament for en køber til at købe ejendommen.Købskontrakten dokumenterer typisk, hvilket parti der er ansvarligt for at betale eventuelle transportvurderinger.

Forskellige typer transportafgifter kan pålægges en fast ejendomoverførsel.Generelt varierer dette baseret på skattelovene i landet, staten eller byen, hvor ejendommen er placeret.Nogle lande pålægger en national transportvurdering.I andre lande kan der opkræves mere end en type transportafgift.

For eksempel kan statslige og kommunale transportafgifter opkræves, når der opstår en ejendomsoverførsel.Disse statslige eller kommunale transportskatter pålægges af staten eller kommunen, hvor ejendommen er placeret.Mens de nationale, statslige og kommunale formidlingsrater varierer, er de fleste ækvivalente med en fast procentdel af salgsprisen.Procentdelen dikteres normalt af statutten og kan variere afhængigt af den solgte ejendom og salgsprisen.

Nogle love fritager specifikke typer af ejendomstransaktioner fra transportafgifter.Almindelige undtagelser for overtrædelse af skatte inkluderer ejendomsoverførsler mellem ægtefæller, ejendomssalg til non-profit organisationer eller visse erhvervsopkøb foretaget i relation til medarbejdernes flytningsplaner.Afhængig af hvor længe en ejendom er blevet ejet, kan der overhovedet ikke opkræves en transportvurdering.For eksempel kræver nogle vedtægter, der vifter med transportafgifter, hvis ejeren af en boligejendom har afholdt ejendommen i seks måneder eller mindre.

Visse slags ejendomme kan vurderes højere transportafgiftssatser.Dette kan øge de lukningsomkostninger, som køberen eller sælgeren betaler.For eksempel indfører nogle love en ekstra skat, hvis en køber køber et ejerlejlighed som en investeringsejendom snarere end som hans eller hendes primære bopæl.Før de lukker for en ejendom, bør købere og sælgere samarbejde med deres advokater og ejendomsmæglere for at evaluere, om disse højere skatter kan gælde for deres transaktioner.