Hvad er en gæld til indkomstforhold?

Forholdet mellem gæld og indkomst er en simpel sammenligning af indkomst, der genereres i en bestemt periode med det gældsbeløb, der skal æres i samme periode.Normalt beregnes en gæld til indkomstforhold i en periode på en måned, hvilket giver et øjebliksbillede af, hvad der skal optjenes for at betale månedlige forpligtelser.Forhold mellem gæld til indkomst er nyttige til at bestemme, hvor meget yderligere gæld der kan antages uden at skabe økonomisk vanskelighed.

At forstå forholdet mellem gæld og indkomst er nyttigt på flere forskellige måder.For folk, der forsøger at udvikle et brugbart månedligt budget, er det vigtigt at identificere alle aktuelle forpligtelser, og hvilken type månedlig betaling der kræves for at holde gælden i god status med kreditorer.For långivere gør det muligt at vurdere en låntagers at få et ægte billede af forholdet mellem gæld og indkomst at evaluere en låntagers evne til at påtage sig yderligere gæld.

Der er faktisk to forskellige former for gæld til indkomstforhold.Den første er kendt som frontend eller høj gæld til forhold.Dette forhold involverer at sammenligne månedlige bruttoindtægter med månedlige boligudgifter.Selvom det ikke er et samlet billede af månedlige gældsforpligtelser, viser denne tilgang, om låntageren fortsat har råd til boliger, hvis der tilføjes en yderligere låneforpligtelse til blandingen.

Back end eller lav gæld til indkomstforhold fokuserer på at tilføje alle faste månedlige udgifter til at komme med de samlede månedlige forpligtelser og sammenligne det samlede beløb med den månedlige bruttoindkomst.Sammen med basale boligforpligtelser tages også sådanne gæld som månedlig børnebidrag, sundhedsforsikringsbetalinger, kreditkortbetalinger og underholdsbidragsbetalinger.Denne tilgang til at bestemme låntagers sande økonomiske status giver en klarere idé om den samlede aktuelle gældsbelastning og giver långiveren en bedre idé om, hvor meget risiko der er involveret i forlængelse af lånet.

Det er vigtigt at bemærke, at beregning af en gæld til indkomstforhold altid vil omfatte alle forpligtelser, der vises på en kreditrapport.Dette betyder, at eksisterende lån og andre faste månedlige udgifter vil være til stede.Imidlertid vil variable udgifter sandsynligvis ikke blive opført på en kreditrapport og skal derfor afsløres af låntageren.

Långivere har også en tendens til at sætte et procentvis interval for forholdet mellem gæld og indkomst.Når regnemaskulatoren for indkomstforhold angiver, at frontend -forholdet ikke er mere end 35% af bruttoindkomst, og bagenden er ikke mere end halvdelen af bruttoindkomsten, betragtes låntageren normalt som en god risiko.Men hvis forholdet mellem gæld og indkomst er højere end 50%, kan långivere afvise låneansøgningen.