Hvad er en afskrivningsrapport?
En afskrivningsrapport er en professionelt udarbejdet rapport, der beskriver tabet i værdien af en ejendom eller et aktiv over tid.Rapporten kan bruges som begrundelse for en afskrivningsvurdering i virksomhedskonti.Denne rapport kan tjene forskellige formål, men en af de mest almindelige anvendelser af en afskrivningsrapport er i forbindelse med Australias skatteregler for investeringsejendomme.
Afskrivning henviser til både den iboende tilbagegang i en aktivværdi over tid, og de anvendte metoderat redegøre for dette.De fleste regnskabsmæssige og skattesystemer giver en aktivejer mulighed for at tage dette fald i værdi og opdele det over flere år under en accepteret formel.Hvert års tilbagegang klassificeres derefter som et tab på ejers konti.Dette tab vil normalt reducere den samlede skattepligtige indkomst for året.
Den mest generiske type afskrivningsrapport er derfor indeholdt i virksomhedskonti.Den beskriver den oprindelige værdi af et aktiv og det grundlag, hvorpå afskrivningen beregnes og tildeles til forskellige regnskabsår.En sådan detalje er normalt påkrævet, da de fleste skattekompetencer giver ejeren mulighed for at vælge mellem forskellige beregningsmetoder afhængigt af typen af aktiv.
Der er også et specifikt dokument kendt som en afskrivningsrapport i Australien.Dette er en detaljeret sammenbrud af materialer, ejendele og andre genstande i en ejendom, deres oprindelige værdi og de acceptable tidsplaner og beløb for afskrivninger for hver vare.Dette er relevant, da den australske skattelov giver ejere af investeringsejendomme mulighed for at modregne en del af denne afskrivning mod deres personlige indkomstskatforpligtelser.
Der er en vigtig forskel mellem en australsk ejendomsafskrivningsrapport og en mere generisk rapport.Den generiske rapport er hovedsageligt designet til at vise skatteembedsmænd, at alt er beregnet korrekt og legitimt.Den australske ejendomsrapport kan tjene dette formål, men er hovedsageligt designet som en kilde til information til ejendomsejeren.Dets mål er at vise ejeren de maksimale mængder af afskrivninger, der kan kræves, detaljer, som mange investorer, der ikke er skatteeksperter, ikke nødvendigvis vil kende.
Sådanne afskrivningsrapporter bør kun fås fra licensierede mængdesundersøgere.Dette vil minimere chancerne for skatteembedsmænd, der sætter spørgsmålstegn ved de resulterende krav om afskrivning.De penge, der bruges på en afskrivningsrapport, er i sig selv skattefradrag i henhold til australsk skattelov.Mellem dette og de øjeblikkelige fordele ved afskrivninger kan omkostningerne ved rapporten undertiden inddrives helt i regnskabsåret, hvor det købes.