Hvad er en nødlidende ejendom?

Uløst egenskab er et udtryk, der bruges til at beskrive ejendom, der er i afskærmningsprocedurer.Det er ikke en beskrivelse af den faktiske ejendom, jord eller bygninger, men af den økonomiske situation for ejendommen.Afskærmning er en retssag, hvor banken eller finansielle institutioner, der gav pengene til at købe ejendommen, har beslaglagt dem på grund af manglende betaling.Der er tre mulige årsager til en nødlidende ejendom: afskærmning, konkurs og salg af ejendom.

Når der købes et hjem eller ejendom, leverer en bank eller en finansiel institution normalt de faktiske penge.Pengene er udlånt til de mennesker, der har købt ejendommen, og dette lån kaldes et prioritetslån.Forventningen er, at banken skal modtage månedlige betalinger af princip og renter over en bestemt periode.Hvis betalingerne ikke foretages, har banken ret til at indgive juridiske papirer til afskærmning på ejendommen.

I en afskærmningsprocedure viser banken overfor en dommer, at pantebetalinger ikke er foretaget for ejendommen.Dommeren gennemgår beviserne og returnerer derefter ejerskabet af aktivet eller ejendommen til banken.Når ejendommen er returneret til banken, kan de nu sælge aktivet og få pengene tilbage, der oprindeligt blev lånt.

Mængden af betalinger, der kan gå glip af, før afskærmningsproceduren starter, men de spænder normalt mellem to og fire måneder.Der er flere meddelelser til ejendomsejeren af banken om at give dem mulighed for at foretage de manglende betalinger i denne periode.Disse meddelelser kræves i henhold til loven.

Konkurs er en juridisk proces, der er indledt af debitor for at afvikle udestående gæld.Dette kan omfatte et prioritetslån.Den nødlidende ejendom kan sælges under konkursbehandling, så længe midlerne fra salget bruges til at betale pantelånet.Hvis ejendommen ikke sælges, ved afslutningen af proceduren, vender den tilbage til banken som en nødlidende ejendom.Salg af ejendom, når nogen er død.Deres ejendom kan sælges, og provenuet distribueres mellem deres kreditorer.Efter at regningerne og skatten er betalt, modtager boet, der er tilbageholdt, de tilbageholdte midler.Der findes ofte nødlidende ejendomme i salg af ejendom, da debitor ikke længere er tilgængelig for at betale deres regninger.

Under recessioner eller økonomiske nedture er der en stigning i nødlidende ejendomme til salg.Hvis du er interesseret i at købe disse ejendomme, skal du tage dig tid til at inspicere dem omhyggeligt for at sikre, at du får en sand idé om ejendommen og status for ejendommen.Bliv ikke forhastet med at købe en nødlidende ejendom, da du måske ikke er i stand til at sælge den.