Hvad er en flydende rente?

En flydende rente er en rente, der periodisk justeres for at afspejle skiftende forhold på markedet.Lån med flydende renter har således renter, der vil variere i løbet af lånets levetid, og udtrykket "variabel rente" bruges undertiden.Der er fordele og ulemper ved en flydende sats for både långivere og låntagere, og disse skal vejes, når de ansøger om et lån eller refinansiering.

Typisk er en flydende rente baseret på et indeks eller benchmarkrente.Betingelserne for lånet vil videregive det indeks, der bruges til at bestemme renten.Långiveren opkræver også en spredning, yderligere procentvise point over indeksraten.For eksempel kan et lån annonceres som "Prime Plus 2,5%", hvilket betyder, at hvis den primære sats er 3,5%, betaler låntageren 6%renter.I sjældne tilfælde kan spredningen være en subtraktion snarere end en tilføjelse, afhængigt af lånebetingelserne.

Den klare fordel ved en flydende rente er, at når renten går ned, kan låntager få adgang til en lavere sats.Dette betyder, at låntageren betaler mindre for at betjene lånet i perioder med lave satser.Dette er dog også en ulempe, for når satserne stiger, gør renterne på lånet det også.I modsætning hertil har et lån med en fast rente en renter, der forbliver stabil for lånets levetid.

Hvis renten er høje, mens en person ansøger om et lån, kan det være fordelagtigt at vælge et lån med etflydende rente.Senere kan det være muligt at refinansiere eller låse lånet til en lavere sats.Låntagere, der er interesseret i at forfølge denne mulighed, kan få information, når lånet stammer fra, hvordan man låser, konsolideres eller refinerer lån for at få adgang til en lavere sats.Hvis renten er lave, kan det være tilrådeligt at vælge et fast rentelån for at drage fordel af de lave renter.

Med en flydende rente er der periodiske nulstillingsdatoer forbundet med lånet.Lånet kan nulstille hver gang indeksrenten ændres, eller det kan nulstilles med planlagte intervaller, såsom årligt.Disse oplysninger afsløres i lånepapirerne, så låntagere ved, hvornår de kan forvente ændringer i betingelserne for deres lån.Når renten nulstilles, kan de månedlige betalinger også ændre sig for at holde låntageren på sporet til tilbagebetaling.