Hvad er en udenlandsk investeringsejendom?

En udenlandsk investeringsejendom er et stykke kommerciel eller boligejendom beliggende i en anden nation, som en investor køber for at generere indkomst fra sit salg eller leasing.Enkeltpersoner og virksomheder køber ofte disse ejendomme, fordi valutakurserer muliggør køb af udenlandsk jord til priser under den igangværende sats for sammenlignelig ejendom på hjemmemarkedet.Der er en række juridiske komplikationer, der skal overvindes, inden du køber en udenlandsk investeringsejendom.

Hvert land har sine egne love om ejendomsejerskab, og love i nogle nationer forbyder ikke-borgere at købe bolig- eller erhvervsejendom.Lande, der er involveret i politisk uro, er ikke gode placeringer til at købe udenlandsk investeringsejendom, fordi civil uro ofte fører til ændringer i regeringen, og nye love kan erodere rettighederne for udenlandske ejendomsejere.Ejendomsinvestorer ansætter normalt lokale ejendomsadvokater for at rådgive dem om de juridiske aspekter af køb af ejendom, før de foretager oversøiske køb.

Skatter er en vigtig overvejelse for investorer, der køber udenlandske investeringsejendom.Ejendomsejere i de fleste nationer er forpligtet til at betale ejendomsskat.De penge, der stammer fra enten lejeindtægter eller overskud, der er genereret ved salg af en udenlandsk investeringsejendom, kan også være underlagt lokal indkomstskat eller kapitalgevinstskat.Investorer er muligvis også nødt til at betale skat på ejendommen som et aktiv, og indkomsten, der stammer fra det i deres eget bopæl.Mennesker, der ejer udenlandske investeringsejendom, er nødt til at kæmpe med det faktum, at indkomst, der stammer fra ejendommen, kan miste værdi, hvis valutaen i nationen, der indeholder ejendommen, svækkes mod den nationes valuta, hvor investoren bor.Valutarisiko er et stort problem for enkeltpersoner, der stærkt er afhængige af indkomst fra investeringsejendom beliggende i udlandet.Investorer drager fordel af udsving i valutakursen, hvis deres egen nations valuta svækkes mod valutaen fra nationen, hvor de ejer ejendommen.

Hoteller, ejerlejligheder og villaer er blandt de mest populære typer udenlandske investeringsejendom.Rejsefirmaer køber ofte disse ejendomme og beskæftiger lokale mennesker til at styre dem.Privatpersoner bruger ofte udenlandske investeringsejendomme som feriehuse for sig selv, men ansætter lokale leasingagenter til at leje ejendommen ud i det meste af året.Virksomheder køber udenlandske investeringsejendom for at få fodfæste på et internationalt marked inden forretningsdrift i en bestemt nation.