Hvad er en lejekontrakt med fuld service?

Nogle gange omtalt som en lejekontrakt, er en leasing af fuld service enhver form for lejekontrakt, hvor udlejers pagter for at opretholde det leasede vare til fordel for lejeren eller lejeren.Denne type lejekontrakt bruges undertiden, når det kommer til leasing af erhvervsejendom, private boliger eller endda udstyr til byggeri eller transport.Alle omkostninger, der er forbundet med denne komplette vedligeholdelsesordning, beregnes til de månedlige betalinger, der overføres til udlejeren.

Et af de mere almindelige eksempler på en leasing af fuld service findes med boligsituationer.Med en lejekontrakt af denne type forpligter ejeren af en lejlighedsbygning eller et hus til at levere alle forsyningsselskaber som en del af tjenesterne udvidet til lejeren.Derudover dækker ejeren også udgifter såsom at reparere beskadigede vandrør, erstatte alle større apparater, der var inkluderet i lejlighedsfaciliteterne, og håndtering af vedligeholdelse af landskabsarkitekturen omkring bygningen.Lejeren accepterer på sin side at overholde alle bestemmelser inden for leasingaftalen, herunder at betale en bestemt månedlig leje til ejeren i løbet af lejekontrakten.

Den samme generelle tilgang bruges ofte med lejen af kommerciel ejendom.Udlejer betaler alle forsyningsselskaber og vedligeholder strukturen og opkræver på sin side en månedlig lejebetaling for brugen af faciliteterne.Så længe ejeren opretholder ejendommen i overensstemmelse med bestemmelserne i lejekontrakten, og lejeren ligeledes, forbliver den fuldt servicekontrakt i kraft op til den slutdato, der er specificeret i leasingaftalen.Hvis man antager, at begge parter er tilfredse med arrangementet, kan de vælge at enten påberåbe sig en rollover-klausul i lejekontrakten, der automatisk fornyer kontrakten i en anden periode, eller indgår en ny lejekontrakt, der giver forholdet mulighed for at fortsætte i flere år.

En lejekontrakt med fuld service giver fordele for begge parter, der er involveret i kontrakten.For lejeren er der ingen grund til at etablere værktøjskonti med forskellige udbydere eller betale de indskud, som disse forsyningsselskaber kan kræve, før de udvides.I tilfælde af at et stort apparat går i stykker, behøver lejeren ikke at være bekymret for dens erstatning.Skulle de elektriske ledninger eller VVS lider af en slags sammenbrud, beskæftiger ejeren reparationerne uden udgifter til lommeudgifter, som lejeren har afholdt.

Ejeren nyder også flere fordele som følge af leasing af fuld service.Arrangementet tiltrækker ofte kvalitetslejere, der vælger at fortsætte forretningsforholdet gennem et antal år.I tilfælde af at reparationer af en eller anden type skal træffes, kan ejeren tage beslutninger om, hvordan man styrer disse reparationer, så integriteten af ejendommen opretholdes.I mange lande tilbyder udgifterne, der er afholdt af denne type lejekontrakt, også betydelige skattelettelser for ejeren, hvilket kan være særlig nyttigt, hvis han eller hun ejer flere forskellige ejendomme.