Hvad er et harpelån?

I USA har regeringen skabt metoder for borgerne til at kunne beskytte boligejerskabet efter en krise på boligmarkedet, der ødelagde ejendomsværdier.Et Home Affordable Refinance Program (HARP) er et af resultaterne af disse bestræbelser.Dette regeringsprogram er en ikke-traditionel måde for husejere at refinansiere et prioritetslån til at omfatte mere attraktive renter eller lavere månedlige betalinger.Der er specifikke kriterier, der skal være opfyldt for husejere for at kvalificere sig til et harpelån.

Et harpelån er forbeholdt pantelån, der udstedes eller støttes af en regeringsstøttet virksomhed (GSE), såsom Fannie Mae eller Freddie Mac.Det er et værktøj, der kan bruges af udvalgte husejere til at holde fast i en bolig på trods af uheldige økonomiske omstændigheder.Lånet kan udvides til enkeltpersoner, der har et prioritetslån, der er mere værd end den faktiske pris på huset.Denne uheldige omstændighed kan ske, når hjemmeværdier er deprimeret.

Et af formålet med et harpelån er at begrænse tvangsauktioner på boligmarkedet.Et harpelån udstedes, før en husejer falder farligt langt bagefter på pantebetalinger, på hvilket tidspunkt omstændighederne måske er for langt væk for enhver refinansiering og afskærmning kan være nært forestående.Regeringen kan træde ind og godkende et harpelån i tilfælde af, at en husejer ikke kvalificerer sig til mere traditionelle former for pantelån.Pantelån såvel som hurtig behandling til refinansiering.Arten af et harpelån er at øge chancerne for, at en boligejer ikke bliver tvunget til afskærmning, og hvis betingelserne i et prioritetslån ikke kan revideres til mere attraktive forhold, bliver dette speciallån irrelevant.Forsikringskrav til et harpelån er mindre strenge i sammenligning med traditionelle lån, hvor den egenkapital, som husejeren har, er på samme måde lav.For at et harpe -pantelån, der skal udstedes, behøver en låntager ikke nødvendigvis at vende sig til den samme långiver, der udstedte det originale boliglån.

Ethvert regeringsudstedt program, inklusive harpe, kan have en udløbsdato.Lovgivere kunne forlænge et program som harpe i tilfælde af, at et økonomi eller boligmarked fortsætter med at vakle.Derudover kan betingelserne for føderale låneprogrammer ændres i hele livet for et sådant initiativ.