Hvad er et depositum af boliglån?

Et depositum af boliglån er et beløb, som en pantelåntager betaler til en långiver i begyndelsen af et lån.Depositummet giver långiveren sikkerhed;I tilfælde af at låntager misligholder, holder långiveren depositummet som kompensation.Det sikrer også, at låntageren har en vis egenkapital eller ejerskab i hjemmet fra starten af lånet.Fra långiverens synspunkt kan dette gøre det muligt for en person, der er mindre tilbøjelig til at misligholde pantelånet.

Det penge, en person skal have til et depositum af boliglån, afhænger af en række faktorer, herunder hjemmets købspris, långiveren, låntagers kreditvurdering og låntagers vilje til at betale privat pantforsikring.Tidligere krævede mange pantelångivere låntagere at betale boliglånsindskud, der udgjorde mindst 20 procent af et hjems købspris.Over tid blev långivere imidlertid mere fleksible med indskud på boliglån.De begyndte at acceptere 10 procent, fem procent og nogle gange endnu mindre for et depositum af boliglån.

Generelt kræver lavere indskud, at en låntager betaler mere renter.For eksempel vil en person, der foretager et depositum på 20 procent, sandsynligvis nyde en lavere rente end en person, der foretager en fem procent udbetaling.En persons kreditvurdering kan imidlertid også spille en rolle i den rente, han skal betale.I de fleste tilfælde er en låntager, der foretager et depositum på mindst 20 procent, ikke påkrævet at betale privat prioritetsforsikring.Privat prioritetsforsikring er en forsikringsdækning, som en låntager køber til fordel for långiveren.I tilfælde af at låntageren misligholder hans lån, betaler forsikringsselskabet långiveren.Mange långivere er uvillige til at give et boliglån med mindre end et depositum på 20 procent, medmindre låntageren accepterer at betale for privat pantelånsforsikring.af regeringsprogrammer, der yder hjælp til dem med begrænsede penge til rådighed til nedbetalinger.Ofte forsikrer et sådant program lån, der gives til støtteberettigede låntagere.Dette betyder, at långivere kan give disse låntagere med lavere indskud, men alligevel påtager sig mindre udlånsrisiko.