Hvad er en husejers garanti?
Husejers garanti skal læses grundigt.Det er vigtigt at forstå den subtile ordlyd og specifikke terminologi.Hver boligbygger har en markant husejers garanti.Det giver husejerens specifikke kriterier for hjemmets præstation.Nogle gange har garantierne afsnit, der kun giver begrænset dækning, og andre gange er dækningen for selve hjemmet.
En husejers garanti dækker en lang række komponenter.Det vil typisk kun dække problemer, der opdages i løbet af det første eller andet år efter, at der købes et nyopført hjem.I nogle tilfælde er der en længere garanti - ofte otte eller flere år - af garanti mod strukturelle konstruktionsdefekter.
Hvordan husejeren skal fremsætte et krav, udskrives også typisk på husejers garanti.Sådanne oplysninger er vigtige for at fortælle husejeren, hvad de skal gøre, hvis der opdages en mangel i garantiperioden.I nogle tilfælde skal der indgives et krav til et garantioperationscenter skriftligt, i andre tilfælde er et telefonopkald nok.Garantien kan også dække nødhjælpstjenester, der opstår i de første par år af ejerskab af hjem.Disse kan omfatte VVS, elektrisk eller opvarmningsfejl.
Husejers garanti vil fastlægge bygherrens forpligtelse og husejers forpligtelse.For eksempel kan det direkte oplyse, at hvis en bygherre ikke bestemmer, at en betingelse er deres ansvar, kan anmodningen om garantiens ydeevne nægtes.Det kan også oplyse, at hvis bygherren er enig i, at en mangel er deres ansvar, vil de afhjælpe betingelsen i henhold til de vilkår, der er beskrevet i garantien.Det vil angive de standarder, der vil afgøre, om der faktisk er en mangel.
Andre nyttige oplysninger, der er inkluderet i husejers garanti, er dækningsbeløbet.I nogle tilfælde kan bygherren dække alle mangler, uanset antallet af anmodninger.Imidlertid kan nogle garantier kun dække et vist antal mangler.
De fleste garantier angiver også husejers forpligtelser tydeligt.Generelt er vedligeholdelse af et nyt hjem husejers ansvar.Hvert hjem kræver vedligeholdelse for at forhindre forringelse.I nogle tilfælde vil en vedligeholdelsesvejledning til husejere være tilgængelig for nye husejere, så de kan være sikre på at følge garantiens retningslinjer.I mange tilfælde vil garantien direkte oplyse, at bygherren ikke er ansvarlig for en ejers manglende vedligeholdelse af hjemmet.
Der er ofte undtagelser til en husejers garanti.Udelukkelserne viser normalt ting, der kan ske med et hjem, som en garanti ikke dækker.Disse kan omfatte ild, naturkatastrofer, eksplosioner, optøjer, faldende genstande, ændringer i klassificeringen af nogen anden end bygherren, tilføjelser til hjemmet og enhver skade fra hverdagens slid.