Hvad er et husindskud?

Udtrykket husindskud kan bruges til at beskrive en af flere typer indskud, som en køber eller lejer foretager for at sikre boliger for sig selv.Hvis en person køber et hus, betyder et husindskud normalt en udbetaling eller en procentdel af huseprisen, der er betalt foran og ikke inkluderet i pantelånet.Hvis nogen lejer et hus, kan et husindskud muligvis henvise til et depositum, også kendt som et skaderaflejring eller lejeaflejring, der opkræves af udlejeren, før lejeren flytter ind.

Mange pantelångivere kræver et husindskud eller nedBetaling inden udstedelse af et prioritetslån.Nogle prioritetsprogrammer kræver imidlertid enten ikke en udbetaling eller kræver en meget lille udbetaling.For eksempel i USA garanterer Federal Housing Administration (FHA) rutinemæssigt prioritetslån, hvor køberen betaler så lidt som 3,5 procent af salgsprisen for huset som en udbetaling.I nogle tilfælde er det også muligt for tidligere servicemedlemmer at få en No-Down Payment Veterans Affairs (VA) prioritetslån.Formålet med et husindskud i disse tilfælde er at tilbyde en vis beskyttelse til pantelångiveren, så huset har en vis egenkapital til at kompensere pantelåneren i tilfælde af afskærmning.

Et husindskud, der betales, når du lejer et hus, giver udlejermed en vis økonomisk beskyttelse mod en lejer, der springer ud på lejen eller beskadiger lejenheden og ikke betaler for reparationer.Et depositum af lejesikkerhed er ofte lig med en månedsleje, skønt nogle udlejere opkræver mere end dette.I USA og mange andre lande styrer udlejerslovgivningen strengt brugen og styringen af sikkerhedsindskud.For eksempel begrænser nogle love det beløb, en udlejer kan opkræve for et depositum.Lover kan også kræve, at en udlejer opbevarer et depositum på en separat konto og betaler renter på sikkerhedsdepositummet til lejere enten på årsbasis, eller når lejemålet opsiges.

Huskøbere kan undertiden modtage tilskud til at hjælpe dem med at betale enHusindskud.Pantelångiveren kan også have regler, der tillader boligkøberen at låne husets depositum fra en anden kilde.Udlejere tøver ofte med at leje et hjem til en lejer uden nogen form for depositum, især på steder, hvor lejere har betydelig beskyttelse mod udsættelse.Det er dog ulovligt i USA og andre lande for en udlejer at kræve sikkerhedsindskud på en diskriminerende måde, såsom at kræve, at forældre til små børn betaler et ekstra depositum.En udlejer kan muligvis kræve et større depositum fra lejere, der har dårlige kredithistorier, eller som har kæledyr, der kan forårsage skade på enheden over, hvad et normalt depositum kunne dække.