Hvad er et junior pantelån?

Et junior prioritetslån, også kaldet et andet prioritetslån, er en type lån, der er lavere i pantelån end et forudgående lån eller pantelån.Dette andet prioritetslån tildeles, efter at et primært realkreditlån er godkendt.Da der registreres et juniorlån efter det første lån, betragtes det som underordnet det første lån.Som et første prioritetslån er et junior pantelån sikret ved hjælp af værdien af hjemmet som sikkerhed.

Mange låntagere søger at sikre juniorlån med det formål at få yderligere udbetaling eller lukning af omkostninger.I denne situation tildeles junior pantelånet næsten samme tid som det primære prioritetslån.Nogle långivere foretrækker at undgå at give denne type junior pantelån, fordi låntageren typisk har ringe eller ingen egenkapital i hjemmet.Imidlertid er andre långivere villige til at give juniorlån i sådanne tilfælde, især når låntageren har meget god kredit eller opfylder andre kriterier.

En anden grund til, at en låntager muligvis søger et juniorlån, er at få adgang til hans eller hendes hjemmekapital.Ofte bruges likvideret egenkapital til hjemmeforbedringer, tager en drømmeferie eller hjælper et familiemedlem med omkostninger til universitetsundervisning.Imidlertid kan disse penge bruges på enhver måde, at låntageren finder det passende.

For at få et junior pantelån skal låntageren opfylde långiverens krav.Låntageren skal være i stand til at bevise sin kapacitet til at tilbagebetale junior pantelånet ud over det oprindelige lån.Når man overvejer låntagere -ansøgningen, vil långiveren gennemgå låntagernes kredithistorie og score, beskæftigelseshistorie, indkomst, gæld og en række andre faktorer.Det faktum, at låntageren var i stand til at få et første prioritetslån, betyder ikke nødvendigvis, at han eller hun vil være i stand til at sikre et junior prioritetslån.

Junior prioritetslån bærer typisk højere renter og kortere lånevilkår end første prioritetslån.En højere sats betyder større månedlige betalinger og en stigning i de samlede låneomkostninger.Imidlertid er junior pantelån ofte billigere end usikrede lån.

Da et junior pantelån tager sekundær prioritet til et primært prioritetslån, er långiveren en større chance for at miste penge, hvis låntageren misligholder lånet.Grundlæggende har den sekundære långiver ikke ret til nogen del af indtægterne fra salget af hjemmet, indtil den første långiver er tilbagebetalt fuldt ud.Dette højere risikoniveau får mange långivere til at være forsigtige med at give junior pantelån.