Hvad er en nøgleparti?

Et vigtigt parti er et stykke fast ejendom, der sidder på et vigtigt sted og har en højere værdi på grund af placeringens art i forhold til andre ejendomsstykker.Dette udtryk kan også gælde for et langt, smalt parti i en blind vej, skabt, når en udvikler opdeler partier i dele og skal ændre formen på den ene for at få de andre til at passe ind omkring den.Denne type nøgleparti kan have mindre værdi på grund af den underlige form, der kan skabe en situation, hvor jorden mangler privatliv og muligvis ikke kan rumme et meget stort hus.

I tilfælde af et vigtigt parti med merværdi er partietnødvendigt for en køber for at få den maksimale værdi ud af tilstødende ejendom.Et eksempel kan ses i byområder, hvor udviklere køber nærliggende partier for at skabe en stor struktur, der vil spænde over flere partier.Når de køber partierne, kan et parti dukke op som det vigtigste parti, som virksomheden har brug for for at være i stand til at udvikle ejendommen.Ejeren kan nægte at sælge eller kunne holde ud til en højere pris, godt opmærksom på det faktum, at udvikleren skal have nøglepartiet at fortsætte.

Keypartiet kan være vigtigt på grund af den position, den indtager, såsom at sidde imidten af blokken, eller på grund af formen på partierne i området.Ejeren kan være opmærksom på, at jorden er mere værd på grund af sin position eller form, især i situationer, hvor der er interesse for nabospartier.Nogen kan give et tilbud på det med det mål at opbygge et større stykke ejendom til et projekt som et indkøbscenter eller en lejlighedsbygning.

I en blind vej kan der oprettes et vigtigt parti, hvor vejen runder eller pærer ud.Det kan være vanskeligt at passe andre partier med regelmæssige former i rummet, og at have et enkelt langt, smalt parti for at udligne rummet kan gøre det lettere at skabe standardiserede partyformer og størrelser.Dette vil være nøglepartiet, og det kan variere i form og størrelse.Det kan have mindre privatliv end andre partier på grund af stillingen og kan også være i en støjende og meget handlet position.Dette vil gøre det mindre ønskeligt.

Placeringer af nøglepartier kan skifte over tid.Meget med kritisk betydning i en ejendomsaftale kan blive mindre over tid på grund af skiftende arealanvendelsesmønstre og udviklingsplaner.Nogle gange kan meget have en kunstigt oppustet værdi, og dette kan ende med at skabe problemer for ejeren.Hvis hun f.eks