Hvad er et landlån?

Et landlån er en finansieringsmulighed, der er beregnet til at blive brugt bare til køb af jord.Lån af denne type, ofte benævnt landlån, er noget sværere at få end mere traditionelle ejendomslån, som ikke kun inkluderer jorden, men også den udviklede ejendom.Mange forskellige faktorer kan gå i godkendelse af et landlån, inklusive fremtidige planer og udbetalingen.

Som enhver form for lån for at gøre investeringen attraktiv for en långiver, skal der være en rimelig forsikring, der vil væreet afkast på investeringen.Således vil de, der er interesseret i at udvikle jorden, blive betragtet som mindre risiko end dem, der ønsker at holde landet uudviklet.Uudviklet jord er lettere for en ejer at gå væk fra, i betragtning af at der ikke er noget på det land, der binder ejeren til det økonomisk, bortset fra selve landlånet.

Derfor er det sandsynligt, at enhver, der søger et landlånHvad de planlægger at bruge jorden til.Hvis jorden er bundet til indkomst, som i tilfælde af landbrugslån, vil risikoen blive betragtet som mindre.De, der ønsker jorden til rekreativ brug, såsom til ridningsaktiviteter, jagt eller fiskeri kan være påkrævet for at træffe yderligere foranstaltninger, så långiveren vil føle sig godt tilpas.Vær mere omfattende end en udbetaling for jord, der allerede er udviklet, eller som er i færd med at blive udviklet.Nogle långivere kræver muligvis så meget som 50%, skønt 20% er mere en branchestandard.Denne type udbetaling betyder, at jordlånet allerede har indbygget egenkapital.Denne udbetaling er i direkte kontrast til, hvad der normalt kræves til et hjem eller et stykke ellers udviklet jord.I nogle tilfælde kan lån på udviklet jord, især private hjem, tildeles uden penge nede.

For dem, der allerede har udviklet jord, eller som har opbygget en betydelig egenkapital i udviklet jord, kan denne ejendom bruges somsikkerhed for en uudviklet ejendom.Dette vil reducere den udbetaling, der kræves for et uudviklet landlån og kan være en god fordel for låntageren.Dette vil dog udsætte et stykke jord, som ejeren har mere investeret i, og kan endda bruge som en primær indkomstskilde eller ophold.