Hvad er et lejeboliger?
Et leasingholdsejendom er en interesse i fast ejendom, der giver en lejer eksklusiv besiddelse og brug af denne ejendom i en begrænset periode.Ejendommen kan være jord, en bygning eller anden forbedring på jorden eller begge dele.Faktisk ejerskab af ejendommen forbliver hos udlejer.En lejere, der besidder ejendommen, kan være i en fast periode, der er fastlagt på forhånd eller fortsætte, så længe lejeren og udlejer er enig.Betingelserne i aftalen mellem lejer og udlejer formaliseres i en lejekontrakt.
Begrebet en lejekontrakt stammer fra den tidlige engelske fælles lov.Transaktionen var typisk en overførsel af landbrugsjord fra en udlejer til en lejerbonde.Udlejere kun forpligtelse var ikke at trænge ind i lejere brug af jorden.Meget af terminologien i den æra har ført ind i moderne tid.
Der er flere former for lejeboskab, hvor det mest almindelige er ejendom i årevis.I denne aftale er der angivet en begyndelses- og slutdato, før parterne går ind i lejekontrakten.Udtrykket kan være i enhver periode og fornyer ikke automatisk.En lejer forventes at forlade ejendommen i slutningen af udtrykket uden behov for udlejer.Nogle gange kaldes sådanne arrangementer en lejemål i årevis eller et ejendom for sigt.
Leasing af en lejlighed eller et hus er et eksempel på en sådan leasingholdning.Lejekontrakten specificerer begyndelses- og slutdatoer for belægning og kompensation på grund af udlejer.I moderne brug specificerer lejekontrakten normalt også lejernes rettigheder og forpligtelser.Typisk kan en sådan lejekontrakt ikke opsiges tidligt uden det gensidige samtykke fra begge parter.
En periodisk ejendom er en type lejebolig, der giver mulighed for en automatisk fornyelse.Også kendt som en ejendom fra periode til periode, er der ingen slutdato for lejekontrakten.Perioden med belægning og kompensationsbeløb på grund af udlejeren er dog specificeret.Sådanne lejekontrakter løber normalt fra måned til måned.Da der ikke er nogen specifik slutdato, skal der gives meddelelse om at forlade af udlejeren.
En ejendom efter ønske er også en form for lejebolig, der ikke har nogen fast slutdato.I modsætning til en periodisk ejendom er lejeperioden også udefineret.Dette er den mest ustrukturerede form for en lejeboende ejendom og fortsætter med glæde for de involverede parter.Leasing er blevet en populær mulighed i forretningsfinansiering.En venture kan undgå at forpligte en stor del af sin kapital i ejerskab af fast ejendom ved at lease ejendommen i stedet.Ofte indgår et selskab en langsigtet lejekontrakt på jorden, mens den bevarer ejerskabet af alle bygninger, som det har bygget på stedet.Bygningens disposition forhandles ved fornyelse af leasing.