Hvad er et lånscenarie?

Et lånscenarie er en type økonomisk styringsværktøj, der giver både långiveren og låntageren mulighed for at identificere forskellige muligheder omkring at arrangere et lån og derefter projicere resultatet af at gå med en bestemt mulighed.Fordelen ved at udforske scenariet er, at begge parter har en idé om, hvad der sandsynligvis vil ske, hvis der opstår et specifikt sæt omstændigheder, hvordan disse omstændigheder ville påvirke hver part, og hvis det ønskede resultat bedst ville opnås med det særlige handlingsforløb.Typisk kan denne tilgang hjælpe med at minimere muligheden for at træffe det forkerte valg med hensyn til finansiering, redde både långiver og låntager en masse problemer.

En af de nemmeste måder at forstå, hvordan et lånscenarie fungerer, er at overveje en låntager, der ønsker at købe et hjem.Låntageren vil henvende sig til en bankmand for at bestemme den bedste måde at gå på med at få et prioritetslån.Sammen vil de udforske en række scenarier, herunder faste kontra variable renter, varigheden af finansieringen, hvilken type gebyrer, der vil blive samlet i det lånte beløb, og endda beløbet for den månedlige pantebetaling.Flere forskellige kombinationer vil blive foreslået, hvor begge parter evaluerer fordele og ulemper ved hver enkelt.Når det er tydeligt, at der er en bestemt realkreditlån, der passer godt til både låntager og långiver, kan de to parter bruge dette lånscenarie til at skabe realkreditkontrakt og etablere lånet.

Lånscenariet er let et af de mere almindeligt anvendte økonomiske styringsværktøjer.Enkeltpersoner vil bruge denne proces til at overveje forskellige måder at finansiere alle slags køb på, herunder biler eller endda finansiere en universitetsuddannelse til et barn.Virksomheder vil gøre brug af lånescenariet til at undersøge måder til at finansiere produktlanceringer, annoncekampagner eller udvidelse af virksomhedsfaciliteter, der i sidste ende går med det scenarie, der ses som det mest omkostningseffektive og produktive.Nøglen til processen er at omhyggeligt evaluere hvert scenarie, forstå både fordelene og ulemperne og derefter vælge den tilgang, der mest sandsynligt producerer det ønskede resultat.

Der er ingen ideelle lånescenarie, der altid vil være den bedste mulighed.Dette skyldes, at nogle af elementerne er noget subjektive med hensyn til deres ønskværdighed.For eksempel kan et scenarie på et prioritetslån opfordre til et udtryk, der er kortere end det traditionelle 30-årige prioritetslån, såsom 15 år.For en låntager ville dette være ideelt, da det ville spare en stor interesse og give gælden mulighed for at blive pensioneret hurtigere.En anden låntager ville finde pantebetalinger med dette scenarie vanskelige at administrere og foretrækker i stedet et 30-årigt prioritetslån.