Hvad er et langsigtet prioritetslån?

Et prioritetslån er et langsigtet lån, der er arrangeret gennem en bank, en anden långiver eller sælgeren af en ejendom.Et langsigtet prioritetslån er et, der udvides ud over livet for et typisk lån.Et typisk prioritetslån kan være overalt fra 15-30 år i varighed, mens et langsigtet prioritetslån kan strækkes ud til 40 eller 50 år eller mere.

De fleste långivere foretrækker kortere prioritetslån snarere end et langsigtet prioritetslån.I betragtning af det faktum, at mange hjem og bygninger allerede har eksisteret i flere år, vil de bestemt ikke være i deres primære efter yderligere 50 år.Værdien af ejendommen er muligvis ikke nok til at sikre lånet på det tidspunkt.

Stadig vil nogle långivere tillade et langsigtet prioritetslån, hvis en ejendom er i fremragende stand, hvis den har en vis historisk betydning, eller hvis låntageren er en usædvanligt god kunde.Nogle investorer bruger også langsigtede prioritetslån for at holde de månedlige betalinger lave, mens de renoverer en ejendom, som de agter at sælge så hurtigt som muligt, når arbejdet er blevet udført.De har ikke til hensigt at betale på denne ejendom i 40 eller 50 år og betaler pantelånet, når ejendommen er solgt.

Stadig andre bruger et langsigtet prioritetslån til at opbygge egenkapital i en ejendom.De foretager lave månedlige betalinger, renoverer ejendommen og lejer den derefter eller lejer den.Ved hjælp af de penge, som lejere betaler, betaler de hurtigt pantelånet og foretager direkte betalinger efter princippet.Inden længe har de egenkapital opbygget i ejendommen og kan tage yderligere lån ved hjælp af denne ejendom som sikkerhed.Egenkapital betyder dybest set værdien af en ejendom mindre det skyldige beløb på den.

Et langsigtet prioritetslån kan være et gavnligt værktøj for investorer og kan være et fordelagtigt forslag for den unge eller familie, der køber et første hjem, da spredning af betalingerUd over flere år holder de månedlige betalinger lave.Nøglen er at bruge et langsigtet prioritetslån til din fordel, men at betale det før snarere end senere.Når du sikrer et sådant lån, skal du huske at tjekke med långiveren og sørge for, at der ikke er nogen sanktioner, eller i det mindste at sanktionerne er minimale, hvis du beslutter at betale dit langsigtede pant tidligt.