Hvad er en tabshistorie?

A Tabshistorie er en dokumenteret historie med skader eller tab forbundet med et givet aktiv.Mens der bruges i flere forskellige applikationer, er udtrykket oftest forbundet med et tab i værdien af kommercielle og boligejendomme.I mange tilfælde vil et forsikringsselskab forberede det, der er kendt som en tabshistorikrapport , der beskriver alle begivenheder, der på nogen måde har forårsaget betydelig skade på ejendommen.Historier af denne type er uvurderlige for potentielle købere, da indholdet af rapporterne hjælper med at gøre det lettere at afgøre, om købsprisen og graden af risiko forbundet med en given ejendom er acceptabel.

Dette tab af historie kan have at gøre med næsten enhver begivenhed, der forårsagede en eller anden form for ejendomsskade.For eksempel vil en forsikringstabshistorikrapport omfatte oplysninger om hærværk til ejendommen, der resulterede i alvorlig skade på bygninger på ejendommen.Dette vil omfatte hærværk, der har en betydelig effekt på effektiviteten af de elektriske ledninger, VVS eller klimaanlæg.Enhver skade på selve strukturen, såsom grundlaget for bygningen, vil også blive inkluderet.

Sammen med detaljerede oplysninger om omfanget af skaden, vil tabshistorikrapporten også omfatte information om, hvad der blev gjort for at reparere skaden.Disse oplysninger er også nyttige, fordi de giver potentielle købere mulighed for at afgøre, om disse reparationer var tilstrækkelige til at kompensere for skaden.I tilfælde af et beskadiget VVS -system vil en potentiel køber gerne vide, om reparationerne blev foretaget ved hjælp af kvalitetskomponenter eller VVS -inventar, der var af mindre kvalitet end dem, der blev ødelagt.

Skader af enhver art er inkluderet i en tabshistorikrapport.Sammen med hærværk er enhver skade, der skyldes indbrud, brande, skader forårsaget af naturlige begivenheder som oversvømmelser, lyn, orkaner eller jordskælv, og endda skader forårsaget af et lækkende tag rutinemæssigt inkluderet.Detaljer som den tidsperiode, hvor tabet fandt sted, omkostningerne involveret i reparationerne og detaljer om, hvordan reparationerne blev udført, er ofte almindelige elementer i rapportens krop.

En omfattende tabshistorie påpeger ikke kun de potentielle problemer med en given ejendom.I nogle tilfælde kan oplysningerne i rapporten faktisk pege på en fordel, der er forbundet med ejendommen.For eksempel, hvis taget af hovedbygningen blev beskadiget af vind for et par år siden, men erstattet helt ved hjælp af materialer af høj kvalitet, fortæller dette faktisk potentielle købere, at det nye tag skulle vare i mange år, før det skal udskiftes.For folk, der ønsker ejendomme, der kræver små opgraderinger på kort sigt, kan oplysninger af denne type faktisk øge interessen for ejendommen snarere end at afskrække købere.