Hvad er et hovedhjem?

Også kendt som en primær eller hovedbolig, et hovedhjem, er det fysiske sted, hvor en person bor for størstedelen af kalenderåret.Denne type bopæl er muligvis ikke ejet af beboeren.Et hovedhjem kan være et hus, en lejet lejlighed eller et mobilhus.Betegnelsen af et hovedhus er vigtig til flere forskellige juridiske formål, herunder beregning af indkomstskatter.

I de fleste nationer er der flere kriterier, der skal være opfyldt for at en bolig skal anerkendes som et hovedhjem.Mens kvalifikationer varierer lidt fra det ene land til det næste, vil de fleste kræve, at individet fysisk opholder sig i hjemmet i et minimum af tid på hvert kalenderår.Ofte foretages der kvoter for personer, der rejser på arbejde, især hvis hans eller hendes arbejdsopgaver involverer resterende på fjerne steder for en betydelig del af året.Under disse særlige omstændigheder tælles den tid, der blev brugt på et andet sted, ikke som at være væk fra boligen og påvirker ikke udpegningen af et permanent hjem.

Adressen på hovedhjemmet bruges typisk i mange forskellige typer juridiske dokumenter.En licens til at betjene et motorkøretøj inkluderer normalt den vigtigste hjemmeadresse for den enkelte i licensdetaljen.På samme måde kræver forskellige typer lån eller prioritetslån også betegnelsen af et hovedhjem, komplet med fuld kontaktoplysninger til debitor.Identificeringen af en primær bolig er også vigtig, når det kommer til at bestemme, hvilket afstemningsdistrikt den enkelte faktisk hører til, og hvilken polling placering han eller hun skal bruge, når han afgiver stemmer i lokale, statslige eller nationale valg.Selv noget så simpelt som at blive medlem af en social klub kan kræve, at der giver nøjagtige oplysninger om en primær bopæl.

For husejere er betegnelsen af et hovedhus ofte meget vigtig med hensyn til vurdering af ejendomsskatter.Mange lokale og nationale skatteagenturer bruger forskellige skatteborde til at bestemme mængden af skatter, der forfalder på en primær bopæl i forhold til et feriehus eller anden sekundær ejendom.Dette skyldes, at jordværdien kan vurderes forskelligt, og forskellige procentdele af denne værdi kan vurderes, hvis ejendommen er den primære opholdssted for skatteyderen.Betydningen af at bestemme, hvilken ejendom der betragtes som den vigtigste bopæl, der også er vigtig, når ejendom sælges, da beregningen af kapitalgevinstskatter ofte afhænger af, om ejendommen var det største hjem eller en sekundær ejendomsret.