Hvad er en vedligeholdelsesobligation?

En vedligeholdelsesobligation er en type obligation, der bruges som garanti eller garanti mod mulige mangler, der vises i en bestemt periode efter arbejde, der er udført i henhold til en kontrakt, er afsluttet.Denne type obligation bruges ofte i situationer, der involverer byggeprojekter, og giver ejere en vis mulighed for, hvis der opstår tab på grund af strukturelle defekter, der blev skabt af denne konstruktion.Obligationen sikrer også, at det arbejde, der udføres i regi af byggetilladelsen, der er udstedt af den lokale regering, vil opfylde lokale bygningskoder og standarder.

Sammen med at give et mål for beskyttelse til ejere kan vedligeholdelsesobligationen også hjælpe med at reducere nogle af de samlede obligationsomkostninger, der opstår i garantiperioden.Dette betyder typisk, at mængden af enhver præstationsobligation, der er forbundet med byggeprojektet, reduceres undertiden markant.Der er nogle jurisdiktioner, der kræver udstedelse af en vedligeholdelsesobligation, især på bygninger, der er konstrueret til kommercielle formål eller som faciliteter til en lokal, statlig eller føderal regering.På andre områder betragtes udstedelsen af en vedligeholdelsesobligation til boligstrukturer som valgfri.At konsultere det relevante lokale agentur, der er ansvarligt for at udstede bygningstilladelser, vil gøre det muligt at afgøre, om en obligation af denne type er påkrævet, og hvilke kriterier, der skal være opfyldt for at sikre obligationen.

Fra dette perspektiv kan en vedligeholdelsesobligation ses som forsikring mod at pådrage sig et tab, hvis entreprenøren eller bygherren ikke kan konstruere bygningen på en måde, der resulterer i en stabil og sikker struktur.Hvis bygherren f.eksproblem.Dette kan involvere at dække omkostningerne ved at få den samme bygherre til at rette problemet eller ansætte en anden bygherre for at isolere oprindelsen af defekten og tage de skridt, der er nødvendige for at stabilisere strukturen.

En vedligeholdelsesobligation er kun i kraft i en bestemt periode efter afslutningen af et projekt og afviklingen af kontrakten relateret til dette projekt.Hvis der opstår problemer, efter at obligationen er udløbet, skal ejeren se på andre midler til at modtage en slags kompensation fra bygherren.Dette kan omfatte brugen af retssager, afhængigt af oplysningerne om lokale love og forskrifter og den mængde tid, der er gået siden konstruktionen fandt sted.