Hvad er en møllehastighed?
En mølleprocent er en måde at udtrykke ejendomsskattesatsen i et bestemt område.Det henviser til det beløb, der skal betales pr. Tusinde dollars af ejendomsværdien.Naturligvis kan en millage -sats fungere på samme måde for enhver valutaenhed, ikke kun dollars.
Millage -satsen fungerer i retning af en procentvis sats.Forskellen er, at Millage fungerer ved at nedbryde summen i tusindedele, mens procentdelen nedbryder det med hundrededele.Millage tager sit navn fra Mill , der stammer fra det latinske ord for en tusindedel;Den tilsvarende periode til procent er Permille .Millage bruges i vurderinger af ejendomsskat, da det normalt skaber en lettere beregning, der bruger procentdel.Dette er på grund af den generelle størrelse af tal, der opstår, når man beskæftiger sig med huspriserne.
Den måde, møllehastigheden bruges på, er relativt enkel.For eksempel kan mølleprisen i et lokalt område være $ 12 US Dollars (USD) Permille.Dette betyder, at husejeren skal betale $ 12 USD for hver tusind dollars i den skattepligtige værdi af deres ejendom.Hvis den skattepligtige værdi er $ 50.000 USD, er den forfaldne skat $ 12 USD ganget med 50, i alt $ 600 USD.Hastigheden kan uformelt henvises til anvendelse af mølle: I dette eksempel vil den blive beskrevet som en ejendomsskattesats på 12 mølle.
En ejendomsskat, der beregnes ved hjælp af en møllehastighed, klassificeres som en Ad Valorem skat.Dette betyder, at det er baseret på en værdi, i dette tilfælde af fast ejendom snarere end på en mængde.Hvis ejendomsskatten var baseret på et fast gebyr pr. Hjem uanset dens værdi, ville den være kendt som en bestemt pligt.
Udtrykket Ad Valorem kan også bruges mindre formelt til at henvise til den skattepligtige værdi af et hjem.Dette er et tal produceret af en skattevurderer, der til trods for navnet vurderer ejendomsværdier snarere end selve skatten.Hvordan værdien vurderes, kan variere fra placering til placering.Det vil ikke nødvendigvis matche den aktuelle markedsværdi af ejendommen eller have nogen direkte forbindelse med den faktiske købspris fra sidste gang hjemmet blev solgt.Generelt vil det dog være i den samme region som disse tal.
I de fleste tilfælde vil vurderingen dække både værdien af selve landet og værdien af bygningerne.Den sidstnævnte værdi kaldes undertiden forbedringsværdien, hvor ideen er, at selve landet ikke har ændret sig, men tilføjelsen af bygningen har forbedret de samlede ejendomme værd.I nogle områder kan der også være en vis konto, der er taget af anden personlig ejendom, der ejes af ejendomsejeren, såsom særlig værdifulde køretøjer.