Hvad er et pantelån ned?
Et prioritetslån er et arrangement, hvor långiveren og debitor bruger en eller flere strategier til at gøre betalingerne mere overkommelige på lang sigt.I nogle tilfælde er fokus på at opnå en lavere rente, der gælder for det samlede beløbede beløb.På andre tidspunkter kræver processen en større indledende betaling fra debitor.Afhængig af betingelserne i arrangementet kan køb ned være i kraft i en bestemt periode i løbet af pantelånets levetid eller i hele pantelånets varighed.
En af de mere almindelige måder for et prioritetslån, der kan fungere, har at gøre med udvidelsen af rabatpunkter til långiveren.Til gengæld for disse punkter fra en bygherre eller køberen tilbyder långiveren lavere renter på realkreditaftalen.I nogle tilfælde tillader rabatpunkterne køberen at få realkreditrenter, der er under det nuværende markedsniveauer.På andre tidspunkter tillader rabatpunkterne simpelthen køberen at modtage en lavere rente, end hans eller hendes kreditvurdering ville tillade.
En anden tilgang til et pantelån, der køber ned, involverer køberen, der indsender en betydelig engangsbeløb i begyndelsen af pantelånet.Til gengæld for denne betaling udvider långiveren lavere renter, der kan gælde for de første flere år af pantelånet, eller endda for hele pantelånets levetid.Dette kan være især nyttigt for købere, der kan administrere engangsbetaling, da det normalt gør det muligt at nyde lavere månedlige afbetalinger såvel som en markant lavere rente.
Køberen er ikke den eneste, der drager fordel afUdførelse af et prioritetslån køb ned.På grund af akkumulering af rabatpunkter eller den engangsbetaling, der leveres i begyndelsen af realkreditperioden, kan realkreditmægleren ofte give flere låneindstillinger til køberen, hvilket øger chancerne for at sikre en ny kunde.Andre, der er involveret i ejendomsaftalen, såsom bygherre, kan også opleve, at arrangementet fungerer godt med hensyn til at fremskynde akkumulering af ressourcer for at afslutte projektet.
Mens der er flere gode punkter til et pantekøb, vil ikke alle finde denne type økonomiske arrangement til deres smag.Mæglere og andre långivere har stadig en tendens til at kræve, at køberen har acceptabel kredit, selvom han eller hun har ressourcer til at foretage et betydeligt engangsbeløb ved starten af transaktionen.Derudover kan køberen opleve, at forskellen i rentesatser eller størrelsen på månedlige rater ikke er stor nok til at fortjeneste at foretage engangsbeløb.