Hvad er en prioritetsnotat?

En prioritetsnotat er et skriftligt løfte om at tilbagebetale et bestemt beløb med renter inden for en bestemt periode.Det viser detaljeret, hvad låntageren er forpligtet til at betale tilbage.En prioritetsnotat er sikret med et prioritetslån, et dokument, der viser overførsel af ejerskab af fast ejendom.

Den type lån, der bruges på pantelånsnotatet.Et par almindelige typer er fast rente prioritetslån (FRM), justerbar rente (ARM), ballonbetalingslån og rente-kun lån.Mortlån med fast rente har en fast rente og betalinger, og justerbare pantelån har en svingende rente og betalingsbeløb.Når et lån har en amortiseringsplan længere end modenhedsdatoen, bruges et ballonbetalingslån.Et rente-lån er et lån, hvor der kun betales rente månedligt med hovedstol ved modning.

Pantelån kan sælges fra investor til investor.Det er ikke ualmindeligt, at en persons pantelån sælges flere gange i løbet af lånet.Dette ændrer generelt ikke selve lånet, bare hvem der modtager betalingerne.Fordelen for køberen af lånet er, at de står for at modtage månedlige betalinger for lånets levetid.En ulempe kan være, hvis en person misligholder på lånet, i hvilket tilfælde investoren kan tabe på investeringen.

For at ændre de faktiske betingelser for et realkreditlån, skal en person refinansiere lånet.En person kan gøre dette for at få en bedre rente eller for at fjerne eller tilføje en persons navn til lånet.Dette involverer at gennemgå alle trin i en normal ansøgning om realkreditlån.En ny prioritetsnotat udstedes og underskrives, og den nye note indtager stedet for den gamle.

Hvis nogen misligholder på et pantelån, kan han eller hun afskæres af långiveren.En standard betyder, at låntageren ikke betaler som aftalt i pantelånsnotatet.Mange långivere vil arbejde med enkeltpersoner, der er i standard, indtil de kan komme tilbage på fødderne og begynde at foretage regelmæssige betalinger igen.

Nogle forbrugere bruger en produktions-note-strategi, når de gennemgår afskærmning.Denne strategi bruges til at sikre, at långiveren kan producere en prioritetsnotat, der viser, at de har den lovlige ret til at sagsøge.Hvis långiveren ikke kan fremstille noten, antages det, at den ikke har den lovlige ret til pantelånet.