Hvad er en panthaver?

En panthaver er en enhed, der fungerer som långiver for en låntager med det formål at købe et stykke fast ejendom.I en ejendomstransaktion fremmer långiveren de nødvendige midler til låntager eller panthænger for at afslutte aftalen.Fordi at købe et hjem er ganske ofte en lang indsats, begynder långiveren og låntageren en professionel tilknytning, der fortsætter over hele lånets tid.Pantelage har faktisk midler til rådighed til at stille lånet og bør ikke forveksles med det, der kaldes pantemidler.Pantagenter låner ikke penge eller yder lån af nogen art;De handler simpelthen på vegne af faktiske långivere.

Funktionen af en panthaver er temmelig ligetil.Långiveren hjælper prioritetsbestillingen med at finde et passende boliglån, bestemmer en ordentlig sats og låneperiode, der passer til låntagernes behov og økonomiske evner, processer og underskriver det krævede papirarbejde og til sidst finansierer lånet.Hele låneprocessen afsluttes ved lukning, når långiveren leverer midlerne til ejendommen, og panthøjden accepterer at betale den oprettede gæld tilbage.Før færdiggørelsen af lånet skal låntagere underskrive en lånekontrakt, der giver långiveren en sikker interesse i hjemmet eller ejendommen.Kort sagt skal begge parter være enige om, at boligen eller landet vil fungere som sikkerhed for det forestående lån.

Hvis der kommer et tidspunkt, hvor låntageren ikke kan opfylde sit krav om at tilbagebetale gælden, kan en panthaver tage besiddelse af den pantsatte ejendom.I sådanne tilfælde har en panthaver også ret til at sagsøge for pantelånene.Indtil et prioritetslån er betalt fuldt ud, har en långiver en påstand, der er sikret med pantelånet.Standardkuren for en långiver i tilfælde af standard er afskærmning.

Når en ejendom går i afskærmning i USA, håndteres den normalt på en af to måder: domstolssalg eller salgsmagt.I begge tilfælde sælges ejendommen af panthaveren, der derefter bruger ethvert indtægter fra salget til at opfylde den resterende prioritetsgæld.En streng afskærmning er tilgængelig nogle steder, hvor låntageren får en fast mængde tid til at afbetale gælden;Hvis han ikke gør det, vender ejerskabet af ejendommen tilbage til panthaveren, som ikke er forpligtet til at sælge den.

Det er vigtigt for låntagere at være opmærksomme på, at der kræves rettidig forelæggelse af alle pantebetalinger for at undgå afskærmning.Derudover er ejendommen eller den købte ejendom ikke rigtig låntagere, før gælden betales fuldt ud.For at realisere ægte ejerskab af hjemmebolig skal man betale lånet fuldt ud.Det er ikke altid en let opgave, men det er en, der vil betale sig i lang sigt.