Hvad er en meddelelse om færdiggørelse?

En meddelelse om gennemførelse er en formel juridisk erklæring, en entreprenør eller repræsentative filer for at advare interesserede parter om, at byggearbejder på et projekt er afsluttet.Dette udløser en arkiveringsfrist for eventuelle panterettigheder, som underleverandører og andre personer måske ønsker at indgive med hensyn til projektet.Hvis de ikke udøver deres rettigheder inden for den tidsperiode, som loven har tilladt, mister de muligheden for at gøre det.Meddelelser om færdiggørelse er ikke påkrævet i alle tilfælde, men de kan være tilrådelige, selv når loven ikke kræver brug af brugen, da de kan give beskyttelse af entreprenøren og projektejeren.

For at indgive en meddelelse om færdiggørelse, har entreprenøren brug forFor at få den rigtige form fra et kontorkontor.Normalt er den kontorist, der fører tilsyn med erklæringer, der er relateret til byggetilladelser, kilden til denne form, selvom dette kan variere efter jurisdiktion.Det er også muligt at få adgang til formularen online i mange regioner gennem et websted, der vedligeholdes af bygningskontoret.Generiske former kan være tilladte, men dette er ikke altid tilfældet, og det er en god ide at kontrollere først.

Meddelelsen om færdiggørelse indeholder oplysninger om projektet, såsom byggerietIngen forvirring over hvilket projekt der diskuteres.Entreprenøren viser sit navn og kontaktoplysninger og giver information om ejeren, hvis ejeren er en anden person.Kontoristen offentliggør meddelelsen om færdiggørelse efter at have modtaget den og verifikation af oplysningerne.I nogle regioner offentliggør aviserne disse oplysninger til fordel for offentligheden.I andre regioner kan interesserede parter muligvis kontakte kontorist for at se, om der er indgivet en meddelelse om færdiggørelse.

På den effektive gennemførelsesdato begynder fristen at krydse.Enhver, der ønsker at placere en pantelån på projektet, skal gøre det inden for en bestemt periode, såsom 30 dage.En underleverandør, der for eksempel ikke blev betalt, ville indgive en pantelån mod projektet.Indtil han får betalt, forbliver panteretten i kraft.Det vil være umuligt at overføre titlen, som kan være et væsentligt problem, hvis ejeren planlægger at sælge det færdige projekt.

Uden varsel om færdiggørelse har interesserede parter en meget længere frist for arkivering af pantelån.Det kan være tre måneder eller længere og kan tilføje en note af usikkerhed til projektet.For ejere, der har til hensigt at sælge, er det kritisk at bede entreprenøren om at indgive en meddelelse om færdiggørelse, så eventuelle skyer på titlen straks kommer til at komme i stedet for midt i følsomme økonomiske forhandlinger.