Hvad er en udbetalingsopgørelse?

En udbetalingsopgørelse er et dokument, der oprettes, når en låntager beder långiveren om det nødvendige beløb for at afvikle et lån fra den aktuelle dato.Erklæringen vil tage højde for, hvor meget der er tilbage på det vigtigste beløb, der er lånt, og foretager justeringer af mængden af renter, der er tilbage på lånet, baseret på antallet af betalinger, der forbliver udestående.Selvom dette dokument undertiden omtales som et efterspørgselsbrev i forskellige dele af verden, er der en vigtig forskel mellem disse to typer dokumenter.

I de fleste tilfælde vil en udbetalingsopgørelse give detaljer om den aktuelle struktur i låneaftalen.Dette inkluderer en specificeret liste over hver betaling, der stadig er udestående, inklusive mængden af hovedstol og renter, der er pensioneret med hver betaling.Detalje af denne type hjælper med at give et øjebliksbillede af, hvad låntageren ville skylde, hvis han eller hun valgte at betale lånet i henhold til de oprindelige vilkår og betingelser.Et andet afsnit af udbetalingsopgørelsen viser den rente, der er rabat, eller fjernet fra det samlede skyldige beløb, hvis låntageren vælger at betale lånet udelukkende på en given dato.Således giver udbetalingsopgørelsen et skriftligt engagement fra långiverens side til at ære betingelserne i teksten, hvis låntageren vælger at betale lånet i et engangsbeløb på den anførte dato.

Ved at læse udbetalingserklæringen kan en låntager afgøre, om det er i hans eller hendes bedste interesse at betale lånet tidligt.Hvis man antager, at foranstaltningen ville eliminere en betydelig mængde af den resterende rente, kan det være en god ide at betale lånet i et engangsbeløb.Dette gælder især, hvis mængden af skattefradrag, der er forbundet med købet, er noget lavt, og kan let opvejes af den tidlige udbetaling.Hvis låntager ikke sandsynligvis sparer mange penge generelt, kan det være mere fordelagtigt at fortsætte med lånet under dets oprindelige vilkår, hvilket foretager den krævede betaling hver måned.

Et efterspørgselsbrev indeholder meget af de samme oplysninger, men tjener normalt et andet formål end en udbetalingsopgørelse.Her er de resterende udestående betalinger opført sammen med en sammenbrud af hovedstol og renter, der er pensioneret med hver betaling.Denne type dokument udstedes normalt ikke efter anmodning fra låntageren.Tværtimod udstedes et efterspørgselsbrev normalt af en långiver, når en låntager har tilladt lånet at falde i restancer, og foretager ikke længere betalinger på den udestående saldo.I nogle jurisdiktioner er udstedelsen af et efterspørgselsbrev nødvendigt, før det er muligt at begynde afskærmningsproceduren og beslaglægge kontrol over enhver sikkerhed, der er forbundet med realkreditlånet.