Hvad er en pr. Diem -interesse?

Udtrykket pr. Diem er et latinsk udtryk, der betyder "for en dag" på engelsk.I finansiering henviser pr. Diem -interesse simpelthen til det samlede beløb, der påløber eller har tjent på et lån på daglig basis.Det beregnes ved at dividere det samlede beløb af årlig rente, der opkræves på et lån i det samlede antal dage i kalenderåret.

Antag for eksempel, at nogen tager et lån for $ 100.000 amerikanske dollars (USD) til en årlig rente på 5 procent.For at finde ud af, hvad mængden af DIEM -interesse ville være, ville følgende formel gælde: Det samlede lånebeløb, der er ganget med renten, divideret med 365 dage.I dette eksempel ville låntager multiplicere lånebeløbet på $ 100.000 USD med renten på 5 procent for i alt $ 5.000 USD.Låntageren ville derefter opdele $ 5.000 USD med 365 dage for at komme med den daglige interesse på $ 13,70 USD.

pr. Diem -renter, der primært kommer op i forbindelse med prioritetslån, når en køber lukker på en anden dag end den første i måneden.I dette tilfælde er DIEM -interessen normalt, hvad køberen er ansvarlig for at betale ved lukning, før långiveren overtager noten.Da de fleste realkreditudlånsvirksomheder beregner lån fra den første i måneden, hjælper en pr. Diemrente med at forenkle låneadministrationen, før långiveren officielt begynder at betjene pantelånet.I det væsentlige er det en rentebetaling foretaget af køberen på lånet, før køberen officielt begynder at betaleBetalingen vil omfatte al renter for april måned.Køberen skulle være forpligtet til at betale pr. Diem -renter for de resterende datoer i marts mdash;28, 29, 30 og 31. marts.Mængden af den skyldige daglige interesse ville blive beregnet ved hjælp af formlen ovenfor.Generelt ville køberen være ansvarlig for at betale det samlede beløb på DIEM -renter som en del af hans eller hendes lukningsomkostninger.

Det er vigtigt at bemærke, at Per Diem -interesse ikke er den samme ting som interesse, der forværres dagligt.Forbindelsesinteresse kommer generelt op i sammenhæng med investeringer snarere end i forbindelse med at låne penge.Med sammensat renter optjenes renter på de indledende penge, der blev investeret såvel som af den renter, der allerede er akkumuleret.Når interessen forværres dagligt, tjener en investor interesse hver eneste dag.