Hvad er en hovedbolig?

Også kendt som en permanent adresse eller den primære placering, er den vigtigste bopæl det sted, som en individ udpeger som det sted, hvor han eller hun bor i størstedelen af kalenderåret.Identificering af denne primære bolig er ofte nødvendig set ud fra et skatteperspektiv, men har også praktiske aspekter, der vedrører sager som vælgerregistrering eller ansøger om et kørekort.Der er normalt flere kriterier, der bruges til at definere, om boligen virkelig er primær eller er i virkeligheden et sekundært hjem.

Til skatteformål er en hovedbolig boligen, hvor skatteyderen bor for størstedelen af skatteåret.Afhængig af love udarbejdet af det nationale skatteagentur, der har jurisdiktion, skal forskellige kvalifikationer opfyldes for at boligen skal identificeres som primær.I nogle lande skal ejeren fysisk opholde sig på ejendommen i mindst seks måneder af året, identificere boligen på en hjemmeadresse for forskellige juridiske dokumenter og identificere hjemmet som den primære bopæl med et postsystem.Der kan også være nødvendigheden af at liste adressen som den vigtigste bopæl, når man tilmelder sig at stemme i lokale, statslige og nationale valg.

At gøre denne identifikation kan være meget vigtig for alle, der ejer flere ejendomme, såsom sommerhuse eller investeringsejendomme.Med hensyn til skatter bruger mange nationer en skattebord til at vurdere skat på den primære eller hovedbolig, mens der bruges en anden tidsplan til at bestemme skatter, der skyldes på feriehuse og andre ejendomsbesiddelser.Typisk kræver registrering for at stemme identificere en primær bopæl som et middel til at sikre, at ejeren ikke kan registrere sig flere forskellige steder under flere forskellige adresser, og afgiver flere stemmer i et enkelt valg.Betegnelse af en primær bolig er også ofte nødvendig for at opnå forsikring, da præmierne ofte påvirkes af placering.

Spørgsmålet om at betale kapitalgevinstskatter er også nøglen til udpegningen af en hovedbolig.I tilfælde af at ejeren køber en anden permanent bopæl, der har den samme eller større værdi, er der en god chance for, at sælgeren vil realisere en udskudt gevinst ved salg af hjemmet.Som et resultat betaler sælgeren en lavere skattetryk og er i stand til at holde mere af indtægterne fra salget af ejendommen.

Næsten enhver form for bolig kan identificeres som en hovedbolig.Sammen med et hjem eller lejlighed kan den primære bolig være et mobilhus, der er placeret på en lejeparti.Evan En båd, der har en permanent slot eller dock langs en vandvej, kan betegnes som en hoved- eller primær bopæl i de fleste lande over hele verden.