Hvad er en ejendomsakt?

En ejendomsakt er et juridisk dokument, der bruges til at registrere oplysninger om ejerskabet af et givet stykke ejendom.En række forskellige slags gerninger bruges til forskellige situationer, og det er vigtigt for folk at bruge en gerning, der er egnet til en given ansøgning for at undgå problemer i fremtiden.Ejendomshandlinger registreres med en central kontorist eller optager, og kopier kan også leveres efter anmodning til parterne i en aftale.De skal opbevares på et sikkert sted sammen med andre vigtige poster.

Et klassisk eksempel på en ejendomsakt er en garanti, der bruges, når nogen overfører ejendom til en anden part.Dette dokument registrerer ejendommen og arten af ejendommen, giver information om de gamle og nye ejere og tilbyder en garanti for, at der ikke er nogen hindringer for overførslen, såsom panterettigheder på ejendommen eller et salg til en anden person.En storslået gerning er en anden form for ejendomsakt, hvor tilskuddet angiver, at ejendommen ikke er blevet lovet til nogen anden, men ikke garanterer frihed fra heftelser som pantelån.

quitclaim -gerningen er en anden type.I denne gerning overgiver en person interesse for en ejendom.Gerningen giver ikke oplysninger om omfanget af interessen eller hvem der ellers kan have en interesse i ejendommen.Denne type gerning bruges ofte i skilsmissesag, hvor den ene ægtefælle overgiver interessen for fast ejendom til den anden med en quitclaim -gerning.

For at være juridisk gyldig, kan en ejendomsakt kan være nødt til at imødekomme en række krav, afhængigt af regional lovgivning.Oprindelige underskrifter kan være påkrævet for at bekræfte legitimiteten af overførslen, og det skal være vidne til.Frimærker fra officielle embedsmænd og optagere kan kræves for at vise, at det er et originaldokument, og afspejler nøjagtigt poster, der vedligeholdes af kontorist.Handlingen kan også være nødt til at medtage specifikke oplysninger, og der kan også være formateringskrav. Hvis der er tvivl om legitimiteten af en ejendomsakt, skal de officielle poster konsulteres.Folk kan også synes, det er nyttigt at få en titelsøgning gennemført.I en titelsøgning ser en forsker efter den komplette historie med en ejendoms titel, der følger den gennem flere ejere og kontrollerer for spørgsmål som pant, servitutter osv.Titelsøgninger anbefales normalt, før ejendomstransaktioner finder sted, så eventuelle problemer kan identificeres og løses inden salget.