Hvad er et ejendomsudbytte?

Ejendomsudbytte er udbetalinger, der er alternativer til at betale investorer et kontantudbytte eller give yderligere aktier i selskabets egen aktie.I stedet kompenserer et ejendomsudbytte investorer ved at udstede aktier i aktier, der er forbundet med et datterselskab eller tilbyde en form for fysisk aktiv i stedet for kontanterne.En virksomhed kan vælge at udstede et ejendomsudbytte af flere grunde, herunder manglen på tilgængelige kontanter til at ære gælden til investorer.

Mens et ejendomsudbytte er noget ualmindeligt, er det ikke usædvanligt for mange virksomheder at medtage bestemmelser for denne mulighed i købsaftalerne, der styrer udstedelsen af aktieaktier.Det er faktisk i investorens bedste interesse såvel som udstederen, fordi den ejendom, der bruges til at ære forpligtelsen over for investoren, skal have en markedsværdi, der mindst er lig med det skyldige beløb.På samme tid giver muligheden for at ære forpligtelsen med noget andet end kontanter eller yderligere aktier i aktien mulighed for at arrangere sin økonomi på en måde, der mest sandsynligt sikrer den fortsatte drift af virksomheden, mens den stadig overholder aftalerneder findes mellem forretningen og dens investorer.

Et eksempel på en situation, hvor en virksomhed kan vælge at udstede et ejendomsudbytte snarere end det mere traditionelle kontantudbytte har at gøre med at undgå fortynding af selskabets aktuelle aktieposition, mens de stadig holder fast ved sine kontante reserver.I dette scenarie kan virksomheden vælge at betale udbytte i form af aktier, der er forbundet med et datterselskab.Hvis man antager, at disse aktier har en aktuel markedsværdi, der er lig med størrelsen af det udbytte, der skyldes hver investor, betragtes betalingen som gyldig og i overensstemmelse med kontrakten mellem virksomheden og dens investorer.

Et selskab kan også vælge at udstede et ejendomsudbytte, når der er en midlertidig mangel på tilgængelige kontanter til at betale udbytte.Ved at bruge ejendom, der ikke er vigtig for virksomhedens kerneoperation, modtager investorer stadig et afkast på investeringen, og virksomheden lægger ikke yderligere stress på dens begrænsede pengestrøm.Hvis valget er at udstede aktier af aktier, der er forbundet med et datterselskab, øger virksomheden også de bånd, der findes mellem dens investorer og moderselskabet, en strategi, der kan være nyttig i fremtiden.Derudover kan brugen af ejendommen resultere i nogle skattefordele for virksomheden, afhængigt af de nuværende skattelovgivning, der gælder i den jurisdiktion, hvor virksomheden er placeret.