Hvad er en Property Trust Fund?

A Property Trust er en type trustfond, der har en portefølje af reelle ejendomme som de aktiver, der bruges til at vokse fonden.Trusts af denne type kan anføres på en børs eller kan forblive unoteret.I de fleste tilfælde er en Property Trust Fund en administreret fond, hvor administratoren eller administratoren er ansvarlig for at styre ejendommene i investeringsporteføljen, så der opretholdes en stabil afkast, hvilket gør det muligt for fonden at vokse.

Med hensyn til den type ejendom, der er inkluderet i en ejendomsfond, er inkluderingen af kommercielle bygninger ofte nøglen til succes for porteføljen.Bygninger, der kan lejes til langsigtede lejere, skaber en stabil indkomststrøm for trustfonden, hvilket igen hjælper med at sikre, at fondens modtager har adgang til en konstant indkomst fra fonden.På samme tid kan disse afkast bruges til at købe yderligere bygninger, som også begynder at generere indkomst for trusten.Når det styres effektivt, kan en ejendomsfond let sørge for modtagere uden behov for at sælge aktiver for at imødekomme disse forpligtelser.

Afhængig af regler, der er indført af indtægtsbureauer, kan indkomsten til en ejendomsfond muligvis ikke være skattepligtig.I mange nationer forfalder skatter ikke, medmindre den indkomst, der genereres med en defineret periode, såsom et kalenderår, overstiger et vist beløb.Selv da kan tabellerne, der bruges til at beregne det skyldige skatter, være meget forskellige fra de tabeller, der bruges til andre investeringer eller indkomst.Som et resultat kan mængden af betalte skatter være betydeligt mindre end med andre typer investeringer eller trustfonde.

Som med næsten enhver form for tillid, etableres en ejendomsfond normalt som et middel til at give en stabil indkomst til en elsket eller som en indkomstskilde for pensionsårene.I begge scenarier hviler fondens succes med at vælge de rigtige ejendomme til at erhverve for tilliden.Sammen med at vælge de rigtige egenskaber er det også vigtigt at med jævne mellemrum evaluere de returneringer, der genereres af disse egenskaber.I situationer, hvor en beholdning afskrives i værdi eller begynder at kræve flere reparationer og vedligeholdelse end tidligere, kan fondsforvalteren føle, at det er i tilliden til tilliden til at sælge dette aktiv.Dette gør det muligt at erhverve en ny beholdning, der vil generere en mere retfærdig indkomstbeløb uden at bruge nogen aktuelle saldo i fonden.