Hvad er et ejendomslån?

Et fast ejendomslån er en type sikret låneordning, hvor en form for fast ejendom bruges som sikkerhed eller sikkerhed for lånebalancen.Lån af denne type adskiller sig fra realkreditlån, idet de midler, der er modtaget fra lånet, kan bruges til et eller andet formål end at købe den ejendom, der fungerer som sikkerhed.Mens begrebet et fast ejendomslån ofte er forbundet med brugen af boligejendomme som sikkerhed, kan virksomheder også gøre brug af erhvervsejendom til at sikre forretningslån til forskellige formål.

Et eksempel på ejendomslånet er boliglånet.I dette scenarie ønsker en boligejer at tage et lån for at finansiere en eller anden form for aktivitet, såsom at betale for et års universitetsundervisning.Långiveren vil overveje den mængde egenkapital, som husejeren i øjeblikket har i ejendommen, og sammenligne denne egenkapital med det ønskede beløb på låneansøgningen, hvilket sørger for, at det samlede beløb, der kræves af låntageren, ikke er mere end en bestemt procentdel af denne egenkapital.Hvis man antager, at husejeren har acceptabel kredit og en stabil indkomstskilde, der er tilstrækkelig til at administrere afbetalingerne, vil långiveren sandsynligvis godkende lånet.I varigheden af dette fast ejendomslån har långiveren et sekundært krav på ejendommen, der kun overgås af den primære påstand fra pantindehaveren.

Med et kommercielt ejendomslån kan et selskab vælge at bruge en eller flere af sine ejendomsbesiddelser som sikkerhed på en udlånsordning.Dette er ofte tilfældet, når et firma ønsker at komme ind i en slags ekspansionsfase, men ikke ønsker at søge støtte fra yderligere investorer.I stedet er et forretningslån sikret ved hjælp af et, hvis dets erhvervsejendomsbeholdning som sikkerhed.Som med boliglån tildeles kommercielle ejendomslån normalt til en del af uanset hvilken egenkapital virksomheden har i ejendommen.

Typisk vil enhver form for fast ejendomslån have en prioritetsrente, der afspejler långiverens vurdering af risikoen for risiko, der er involveret i godkendelsen af lånet.Af denne grund er det ofte en god ide at tale med flere långivere og identificere dem, der er villige til at tilbyde de bedst mulige priser såvel som de mest gunstige vilkår.Takket være Internettet er det nu muligt at ansøge om lån af denne type online og ofte modtage et svar i så lidt som 24 åbningstider.